Як оформити оренду на магазин

Як оформити оренду на магазин

Можливість взяти в оренду магазин значно спрощує майбутньому його власнику процедуру реєстрації приміщення, ніж якби він зважився його придбати. Як і у кого можна орендувати магазин?

Інструкція

  1. Зареєструйте фізична або юридична особа в податкових органах. Тільки тоді ви зможете орендувати нежиле приміщення для здійснення комерційних цілей.
  2. Використовуйте при пошуку відповідного приміщення всі можливі способи. Ви можете орендувати його у держави чи приватної особи. Порядок оформлення при цьому буде дещо різнитися.
  3. Укладіть договір оренди приміщення з нежитлового фонду з державними структурами. Перед цим ви повинні будете прийняти участь в торгах, яке влаштовує відділення СГУП у вашому місті. Подайте заявку на аукціон, приклавши установчі документи, довідку з банку про вашу кредитоспроможності та квитанцію про оплату участі в торгах.
  4. Після аукціону оформите документи за його результатами (протокол) і виплатите завдаток, який згодом буде перерахований до бюджету міста і зарахований як частина вашої орендної плати в останні місяці 1-го року найму. Місто-організатор аукціону самостійно передає всі документи до місцевого Департамент майна, а також і підписаний договір оренди. Однак ви, як переможець аукціону, повинні будете згодом самостійно оформляти всі папери, пов’язані з технічним і санітарним станом приміщення.
  5. Виберіть відповідне приміщення, що належить приватному власнику. Інформація про здачу в оренду публікується в газетах та інтернеті. Наприклад. якщо ви зайдете на сайт http://www.arenda-liferealty.ru, то отримаєте вичерпну інформацію про всі нежитлових приміщеннях, що здаються зараз в Москві.
  6. Попросіть приватного власника представити документи, що доводять чистоту угоди. Укладіть з приватним власником договір оренди (терміни обговорите окремо), внесіть заставу і закріпіть це в договорі. Обов’язково візьміть розписку в отриманні грошей.
  7. Зареєструйте договір оренди у ФРС при Мін’юсті РФ і внесіть повну суму за обговорений термін.