Як оформити оренду нерухомості на добу

Як оформити оренду нерухомості на добу

Оренда нерухомості на добу, незважаючи на нетривалий термін взаємних зобов’язань орендаря і орендодавця, може спричинити виникнення неприємних ситуацій не менше, ніж оренда на тривалий термін. Навіть якщо представники обох сторін зробили один на одного приємне враження, цілком можливо, що протягом терміну оренди або після його закінчення можуть з’явитися взаємні претензії. Спростити вирішення конфліктних ситуацій допоможе офіційне оформлення оренди нерухомості.

Вам знадобиться

- Паспорт.

Інструкція

  1. Виберіть відповідне оголошення про здачу в оренду приміщення. Не скупіться при виборі — висока вартість добової оренди пов’язана з ризиками, яких бере на себе власник приміщення. Здзвонитеся за контактним номером з власником приміщення, домовитеся на зручний час.
  2. Заходячи до хати, зверніть увагу на табличку, що вказує на найменування вулиці, номер будинку, зверніть увагу на номер квартири. Перш ніж приступати до оформлення документів, перевірте справність кранів і системи водовідведення, газової плити, вимикачів та інших приладів, яким будете користуватися. Захистіть себе від неприємних сюрпризів заздалегідь, до того, як передасте гроші орендодавцю. Попросіть орендодавця пред’явити паспорт й правовстановлюючий документ на квартиру. Якщо пред’явити оригінали документів пропонують тільки після укладання угоди і оплати під яким-небудь приводом, відмовтеся від угоди відразу.
  3. Уважно ознайомтеся із запропонованим варіантом орендодавцем договору. Якщо в орендодавця немає готового бланка договору, складіть договір, що обмовляють взаємні права та обов’язки. Обов’язково внесіть до договору наступні дані:

    - Паспортні дані наймача і власника квартири, правовстановлюючі документи на приміщення з боку орендодавця, характеристики квартири та її адресу;

    - Права та обов’язки сторін;

    - Умови оплати та терміни дії договору (час, коли ви повинні звільнити приміщення);

    - Чи має право господар відвідувати квартиру, і яким чином він повинен попереджати про свій візит;

    - Якщо вносите заставу, а подобова оренда часто це припускає, вкажіть його суму прописом і варіант його повернення.
  4. Підпишіть договір і зробіть оплату обумовленим способом.

Зверніть увагу

Зверніть увагу на нюанс в законодавстві: приватна особа може укласти лише договір найму. Укладення договору оренди передбачено для юридичних осіб. Тип договору буде важливий, якщо виник конфлікт, і вирішити його представляється можливим тільки в суді. Договір оренди, укладений фізичною особою, суд буде в праві визнати недійсним, відповідно, вимагати виконання умови договору буде не можливо.

Корисні поради

Якщо вперше стикаєтеся з укладанням договорів, пов’язаних з добовою орендою приміщення, скористайтесь послугами агентства нерухомості. Звернення по допомогу до фахівця знизить ймовірність стати жертвою шахраїв.