Як оформити пайову землю

Як оформити пайову землю

Пай — це кількість площі землі, яка розрахована на одного члена сільськогосподарського підприємства в балах-гектарах, тобто враховується не тільки площа ділянки, але і його родючість.

Вам знадобиться

- Документи;
- Гроші.

Інструкція

  1. Щоб оформити пайову землю у власність, купіть земельний пай, тобто право власності на ділянку. В ході покупки укладіть в письмовій формі договір купівлі-продажу. При цьому не обов’язково завіряти угоду в нотаріуса.
  2. Вкажіть в договорі всі паспортні дані покупця і продавця, об’єкт продажу, дату видачі та номер свідоцтва пайової, вартість об’єкта, а також підтвердіть відсутність претензій між покупцем і продавцем. Також візьміть у продавця завірений у нотаріуса дозвіл його дружини (-а) на продаж або підтверджене у нотаріуса відсутність дружини (-а).
  3. Відповідно до інструкцій ГК РФ, щоб покупець міг оформити пайову землю, продавець повинен спочатку сповістити поштою решти власників паїв про те, що хоче продати свою частку. Зачекайте місяць і якщо ніхто з пайовиків не побажає придбати землю, придбайте її у своє користування.
  4. Підтвердіть угоду і право власності на землю в реєстраційній палаті. Для цього уявіть туди наступні документи:

    - Договір купівлі-продажу;

    - Дозвіл дружини (-а) на покупку, завірений у нотаріуса;

    - Паспорт;

    - Документ, що підтверджує право власності на землю продавця;

    - Дозвіл його дружини (-а);

    - Копію повідомлення про продаж паю, яке продавець розіслав поштою;

    - Квитанції про відправку повідомлення пайовикам;

    - Заява від продавця і покупця.

  5. Сплатіть на місці вартість договору купівлі-продажу та реєстрації власності (первинної та вторинної). Обов’язково візьміть від реєстраційної палати розписку з переліком всіх документів, які ви здали, зазначенням дати видачі вам свідоцтва на володіння паєм та ПІБ працівника, який прийняв документи.
  6. Коли вам видадуть свідоцтво пайову, проведіть сход пайовиків, на якому вони повинні висловитися за чи проти виділення землі в зазначеному місці. Підпишіть протокол у секретаря зборів.
  7. Надайте голові адміністрації району наступні документи для розгляду:

    - Заяву з проханням виділити земельну ділянку в зазначеному місці;

    - Копію виданого вам свідоцтва;

    - Копію паспорта;

    - Копію схеми ділянки (отримаєте в земельному комітеті).

    Якщо вам буде дозволено придбати зазначену ділянку, замовте обмір землі і збираєте гроші.

Зверніть увагу Зверніть увагу

Оповіщення продавцем пайовиків обов’язково, інакше ваша угода буде вважатися незаконною.

Корисні поради

Щоб не довелося кожного разу ходити по інстанціях з продавцем, попросите його написати довіреність на третю особу (не на вас!), Наприклад, на вашого знайомого, щоб той міг діяти від імені продавця.