Як оформити передачу майна

Як оформити передачу майна

Проміжним документом при передачі та реєстрації нерухомості у власність є акт прийому-передачі майна, який регламентується статтею № 556 Цивільного Кодексу РФ. Без цього документа неможливо зареєструвати права власності в державному реєстраційному центрі. Даний документ складається при здійсненні угоди купівлі-продажу, прийому квартири в новобудовах, також має сенс його укладати при передачі нерухомості в оренду.

Вам знадобиться

-Акт прийому-передачі, написаний від руки або складений у нотаріуса

Інструкція

  1. В акті прийому передачі вказуються реквізити того, хто передає майно і того, хто приймає. Місто, край, населений пункт, в якому знаходиться нерухомість, адреса переданої нерухомості.
  2. В акті прийому-передачі слід вказати номер договору купівлі-продажу і всі реквізити організації та спеціаліста, який оформив документ. Якщо договір складено в простій письмовій формі, це пишеться в акті.
  3. Наступним пунктом йде докладний опис переданого майна, що воно передається в такому вигляді, в якому є на даний момент і прихованих дефектів не існує. Що той, хто передає майно, гарантує, що заборгованість на майно за всіма зобов’язаннями відсутня, а якщо вона виявиться, продавець зобов’язується сплатити покупцю всі витрати, пов’язані з боргами.
  4. Якщо передається квартира, слід вказати поверх, на якому вона знаходиться, загальну поверховість будинку. Кількість кімнат, коридорів, санвузлів, ванних кімнат, загальний стан переданого майна. Кількість плит, сантехніки, кранів і т. д. Загалом, дати повну характеристику переданої квартири. Те ж опис слід провести при передачі будинку.
  5. Якщо передається земельна ділянка, вказується район знаходження, кількість соток, вид дозволеного використання.
  6. Продавець зазначає, що гроші за нерухомість отримані в повному обсязі, пишеться сума і дата отримання грошових коштів за майно.
  7. Проставляються підписи продавця, покупця і бажано свідків.
  8. У деяких випадках складання акта прийому-передачі краще довірити професійним юристам, наприклад, нотаріусу. Якщо майно особливо дороге і щоб уникнути подальших непорозумінь.
  9. Після підписання акта прийому-передачі обома сторонами вся відповідальність за передане майно та його зміст лягає на бік того хто майно прийняв.