Як оформити податкове вирахування при купівлі квартири

Як оформити податкове вирахування при купівлі квартири

Податковий відрахування надається всім громадянам РФ при купівлі квартири або житлового будинку (його будівництво) на території Російської Федерації. Ці вирахування покладено громадянам, чий дохід обкладається 13% прибутковим податком і включає суму, витрачену на купівлю житла або відсотків за іпотечним кредитом.

Інструкція

  1. Для того щоб оформити податкові відрахування, знадобиться надати до податкового органу за місцем проживання такі документи. По-перше, ви повинні написати заяву на ім’я начальника установи про отримання податкового вирахування на купівлю, будівництво або іпотечне кредитування житла. У вас повинен бути оригінал свідоцтва про право власності на квартиру, договір купівлі-продажу, акт прийому-передачі квартири, всі платіжні документи, що підтверджують факт передачі грошей (це можуть бути розписки продавця, копія квитанції про оплату мита, квитанції до прибуткових ордерів, касові і товарні чеки та інші).
  2. До цих документів прикладіть декларацію про доходи за останній рік і кредитний договір, якщо квартира придбана в іпотеку. Сенс оформляти податкове вирахування має лише тоді, коли ви отримуєте офіційну заробітну плату. Візьміть у роботодавця довідку 2НДФЛ про заробітну плату і прикріпіть її до решти документів.
  3. Якщо ви хочете отримати податкове вирахування за місцем роботи, вам можна не заповнювати податкову декларацію. Співробітники податкової інспекції за вашою заявою в 30-денний термін видають вам на руки довідку про покладених пільги. Цей документ ви приносите в бухгалтерію, і на його підставі з вас не утримується прибутковий податок протягом певного часу. Така довідка видається на поточний період, і з кожним роком потрібно її переоформляти.
  4. Таким чином, всі документи потрібно надавати щорічно до податкового органу для підтвердження свого права на пільги, до тих пір, поки не буде виплачена вся сума.

    Якщо придбану квартиру оплачували не ви, а, наприклад, роботодавець, то податкове вирахування вам не надається. Термін давності для оформлення податкового відрахування не передбачений. У випадку, якщо річна заробітна плата не становить одноразову суму вирахування його виплату переносять на наступний рік.
  5. Податковий відрахування можна отримати один раз в житті. Якщо квартира куплена в часткову власність кожен з власників має право на відрахування, який обчислюється виходячи з 50%-ного розміру від вартості квартири.
  6. Оформляти податкове вирахування на квартиру через податкове вирахування вигідно, коли ви не хочете, щоб про нього знав широкий круг людей, ви працюєте на кількох роботах, вам необхідна велика сума грошей відразу.

    Оформляти відрахування за місцем роботи добре, коли ви отримуєте невелику заробітну плату, або навпаки. Коли маєте більшу заробітну плату, тоді ви отримаєте весь відрахування швидше.
  7. Якщо ви оформляєте податкове вирахування на покупку квартири через іпотеку то, крім кредитного договору, ви повинні надати виписку з банку про погашених відсотках за кожен рік, виписку про рух грошових коштів з погашення кредиті з моменту його оформлення по сьогоднішній день.
  8. Після цього податковий орган розгляне вашу заяву з додатками і дасть відповідь протягом трьох місяців з дня подачі заяви. Грошові кошти можна отримати на рахунок у цей же період за поточний рік. Щороку ви повинні переоформлювати своє право на пільги і надавати новий пакет документів до податкового органу.