Як оформити покупку кімнати

Як оформити покупку кімнати

Угода з купівлі-продажу кімнати оформляється договором, укладеним у письмовій формі. За законом цей договір підлягає державній реєстрації в органах Росреестра. Для реєстрації знадобиться також зібрати пакет документів на кімнату і квартиру, де вона розташована.

Інструкція

  1. Складіть договір купівлі-продажу кімнати. В ідеалі це краще доручити юристам або рієлтерської фірмі, однак не у всіх є така можливість. Якщо ви взялися складати договір самі, пам’ятаєте про його істотних умов, без яких договір не буде визнаватися ув’язненим. Це предмет договору — кімната, і її ціна. Вкажіть всі відомості про кімнату, за якими її можна ідентифікувати: адреса квартири, в якій вона розташовується, її площа. Позначте її на плані квартири і прикладіть його до договору.
  2. До договору складіть акт прийому-передачі кімнати. У ньому вказуються дані про продавця та покупця, дані про кімнату й інформація про те, що кімната передана в належному стані. Акт разом з договором подається до органів Росреестра для реєстрації. У вас повинні бути три примірники договору (для продавця, покупця та органів Росреестра) і три примірника акта.
  3. Зберіть інші документи, які потрібно подати до органів Росреестра для реєстрації. Від покупця знадобляться заяви на державну реєстрацію договору та переходу права на кімнату, паспорт і квитанція про оплату державного мита за реєстрацію. Продавцю потрібно буде представити ті ж заяви, паспорт, свідоцтво про право власності на кімнату, виписку з будинкової книги, згода органів опіки та піклування, якщо в квартирі проживають неповнолітні, згода чоловіка на продаж кімнати, нотаріально завірений відмову решти власників приміщень у квартирі від переважного права купівлі кімнати.
  4. Подайте документи до органів Росреестра. Про графік їх роботи можна дізнатися на відповідному сайті: www.rosreestr.ru. Через 30 днів угода повинна бути зареєстрована. Продавець повинен отримати в органах Росреестра свій екземпляр договору купівлі-продажу з відміткою реєстратора, а покупець — такий же примірник і свідоцтво про власність.