Як оформити покупку квартири

Як оформити покупку квартири

Існує думка, що оформлення покупки квартири — складний процес, пов’язаний з великою кількістю різних труднощів. Насправді, якщо володієш достатньою кількістю знань, то пройде цей процес дуже швидко.

Інструкція

  1. Для початку вам потрібно приготувати всі документи, які можуть знадобитися вам для оформлення покупки квартири. Це, звичайно, цивільний паспорт. Якщо ви купуєте квартиру в одноосібну власність і перебуваєте при цьому в шлюбі, то вам потрібно у нотаріуса оформити згоду чоловіка на покупку. Якщо купуєте квартиру в рівних частках з чоловіком, то обов’язково візьміть оригінал свідоцтва про шлюб.
  2. У день операції або раніше потрібно сплатити державне мито за реєстрацію права власності. Сума залежить від кількості учасників угоди. Зазвичай практикується така схема: держмито за реєстрацію купівлі-продажу ділиться порівну на кількість учасників угоди. А державне мито за реєстрацію права власності оплачується покупцем у повному обсязі. До органів реєстрації потрібно надати копії та оригінали оплачених квитанцій.
  3. Щоб не сумніватися в чистоті квартири, можна за добу до призначеного дня замовити виписку з ЕГРП — офіційний документ, в якому розписано кому і на якій підставі належить квартира. Отримати її може покупець без відома продавця. Потрібно лише з паспортом звернутися в реєстраційний центр і написати відповідну заяву.
  4. Якщо купуєте квартиру в іпотеку, то необхідно надати весь пакет: кредитний договір, заставну, довідки з наркологічного і психоневрологічного диспансеру про те, що продавці не перебувають на обліку в цих установах. Витрати за отримання довідок зазвичай несуть покупці.
  5. Після того, як документи здані на реєстрацію, ви отримаєте розписку, де вказано супереч прийнятих документів і день закінчення реєстрації, коли продавець отримає документ, що підтверджує його право власності. Вам видадуть договір купівлі-продажу і свідоцтво (-а) про право власності. Реєстрація угоди займає 14 робочих днів, для реєстрації квартири в іпотеку — 7 днів. Після цього, покупець стає повноправним власником квартири.

Зверніть увагу

Звертаємо вашу увагу, що це стандартна схема оформлення купівлі квартири, яка не є правилом для всіх без винятку угод купівлі-продажу. Детальну індивідуальну консультацію можна отримати в органах реєстрації.