Як оформити право власності на кооперативну квартиру


 

Право власності на кооперативну квартиру автоматично переходить до члена кооперативу після повної виплати пайового внеску. Однак його державну реєстрацію, без якої власник не може вільно розпоряджатися своїм житлом, можуть відчутно ускладнити деякі бюрократичні нюанси.



Вам знадобиться

— довідка про прийом в члени кооперативу;
- Технічні документи з описом об’єкта нерухомості.
- Свідоцтво про реєстрацію кооперативу як юридичної особи;
- Статут кооперативу, зареєстрований в органі місцевого самоврядування;
- Протокол зборів кооперативу про обрання голови та головного бухгалтера;
- Список членів кооперативу;
- Зразки підписів голови і головного бухгалтера та відбитки печаток.

Інструкція

  1. Зверніться до правління свого кооперативу для одержання пакета документів, які необхідно надати в реєструючий орган. Якщо інші члени кооперативу вже успішно оформили право власності до вас, вам крупно повезло. Значить, частина необхідних документів уже є в реєструючому органі, а проблем з іншими ні.
  2. Отримайте на руки довідку про те, що ви були прийняті в члени кооперативу і повністю виплатили пайовий внесок. Зверніть увагу на наявність в ній такої інформації, як дата і номер протоколу загальних зборів, на якому вас приймали в кооператив, дата повної виплати пайового внеску за вашу квартиру. Довідку повинні підписати голова кооперативу і головний бухгалтер і завірити печаткою.
  3. Візьміть в правлінні також технічний опис об’єкта нерухомості. Якщо ви — перший член кооперативу, що оформляє право на власність, а технічного опису в правлінні надати не можуть, з’ясуйте, чому його немає, і постарайтеся добитися, щоб воно було оформлено. Без цього документа інші папери у вас не приймуть.
  4. Попросіть надати вам додаткові документи, якщо ви — перший член кооперативу, реєструючий своє право на власність. Це установчі документи кооперативу: свідоцтво про його реєстрацію як юридичної особи і статут, завірений в муніципальній освіті, протокол зборів, на якому були обрані голова та головний бухгалтер, список членів кооперативу і картка зі зразками підписів голови і головного бухгалтера та відбитком печатки.
  5. Віднесіть готовий пакет документів до територіального управління Росреестра. Напишіть заяву встановленої форми і оплатіть через Ощадбанк держмито за цю послугу. Якщо документи в порядку, їх приймуть і у визначений термін видадуть вам свідоцтво про реєстрацію права власності на квартиру, з яким ви можете реалізувати свої права власника житла в повному обсязі: продати її, здати в оренду з дотриманням усіх формальностей, подарувати, зробити предметом застави , прописати в ній нового мешканця і т. п.