Як оформити право власності на землю по домом


 

Оформлення права власності на землю під приватним будинком — справа досить клопітка. Вам необхідно буде запастися терпінням і часом, оскільки для реалізації задуманого доведеться походити по інстанціях.


Вам знадобиться

— паспорт,
- Документи, що підтверджують право власності на будинок.

Інструкція

  1. Зверніться до адміністрації муніципального освіти з питання надання земельної ділянки у власність. Напишіть заяву на ім’я голови адміністрації за встановленою формою. До заяви додайте копію паспорта, документи на будинок (технічний, кадастровий паспорт, документ, що підтверджує право власності на будинок). В адміністрації працює спеціальна комісія із земельних питань. Ваша заява віддають на її розгляд. Після цього адміністрація направить вам письмову відповідь, що ділянка вам може бути наданий, для цього необхідно оформити землеустроительное (межевое) справа.
  2. Зверніться в організацію, занімающе межуванням земельних ділянок. Її можна знайти по оголошеннях в газетах, по інтернету, можна поцікавитися в сусідів, знайомих. Напишіть заявку на проведення межування земельної ділянки, прикладіть до неї письмову відповідь адміністрації; якщо буде потрібно, надайте інші документи. Потім вам призначають день, коли до вас на ділянку виїде фахівець з межеванию. Краще, щоб в цей день при виїзді фахівця були присутні сусіди суміжних ділянок та представники адміністрації населеного пункту, щоб уникнути подальших розбіжностей з приводу встановлення кордонів. Потім протягом терміну, призначеного фахівцем, складається межові справу. Термін складання може бути від двох тижнів до двох місяців, в залежності від товщини вашого гаманця. Тобто, чим швидше вам потрібно оформити документи, тим дорожче вам обійдеться вартість послуг з межеванию.
  3. Підпишіть акт розмежування земельних ділянок у власників сусідніх ділянок, а також в адміністрації району. Екземпляри цього документа вам видадуть в тій же організації, де ви замовили межування. Акт розмежування земельних ділянок увійде в межові справу. Надайте один примірник оформленого справи до адміністрації муніципального освіти. У призначений день вам видадуть постанову адміністрації про надання вам у власність земельної ділянки.
  4. Зверніться до постанови адміністрації та примірником межового справи в територіальний відділ Управління федерального агентства кадастру об’єктів нерухомості для складання кадастрового паспорта земельної ділянки. Крім цього, вам ще потрібно довідку про присвоєння вашому приватному будинку поштової адреси. Вона оформлюється в адміністрації муніципального освіти на підставі вашої заяви та документів, що підтверджують ваше право власності на будинок.
  5. Зверніться до Комітету з управління муніципальним майном з постановою адміністрації про надання вам у власність земельної ділянки, кадастровим паспортом земельної ділянки, примірником межового справи, довідкою про присвоєння дому поштової адреси. КУМИ зобов’язаний укласти з вами договір купівлі-продажу, так як за чинним законодавством землю ви повинні викуповувати у держави. При розрахунку ціни договору кадастрова вартість земельної ділянки множиться на затверджений відсоток, встановлений для даної категорії землі на дату укладення договору.
  6. Оплатіть вартість земельної ділянки, зазначену в договорі купівлі-продажу. Після надання квитанції про оплату, підпишіть передавальний акт на земельну ділянку, складений в кількох примірниках. Тепер ваше право власності на землю підлягає державній реєстрації в Управлінні федеральної реєстраційної служби. Надайте реєстратору договір купівлі-продажу земельної ділянки, один примірник передавального акта, кадастровий паспорт ділянки, квитанцію про сплату держмита. Уточнюйте детальний список документів перед їх поданням в УФРС. Реєстратор видасть вам розписку за документи, призначить день, коли реєстрація буде закінчена. Якщо все оформлено правильно, в призначений термін ви отримаєте, нарешті, свідоцтво про право власності на земельну ділянку.

Корисні поради

Процес оформлення земельної ділянки у власність може зайняти кілька місяців. Якщо ваші фінансові можливості дозволяють, доручіть цю справу грамотному фахівцеві, склавши довіреність у нотаріуса. Це заощадить вам час і позбавить від зайвого нервування, неминучої при ходіння по інстанціях.