Як оформити присадибну ділянку

Як оформити присадибну ділянку

Купівля нерухомості за містом, незалежно від типу придбання (дача, будинок, котедж, ділянка землі), передбачає оформлення права власності. Зробити це можна двома способами: купити існуючий присадибну ділянку або «створити» новий. Перший варіант, незважаючи на всю простоту, передбачає деякі складності.

Інструкція

  1. Перевірте, чи належить земля продавцю. А також переконайтеся у відсутності обтяжень об’єктів нерухомості: іпотеки, сервітуту, довірчого управління, оренди, концесійної угоди, арешту майна та ін
  2. Укладіть договір купівлі-продажу присадибної ділянки. Здійсніть оплату за нього і підпишіть акт приймання-передачі. Додатково буде необхідно сплатити держмито.
  3. Оформіть власність на присадибну ділянку. Цей процес включає в себе такі етапи: надання документів для державної реєстрації права власності, юридична експертиза наданих документів та законності угоди, експертиза протиріч між правами на земельну ділянку, заявляли і зареєстрованими на даний момент, можливих підстав для відмови або призупинення державної реєстрації.
  4. Якщо ніяких протиріч в процесі оформлення документів не виникне, то ви отримаєте запис в ЕГРП на присадибну ділянку. На документах, що встановлюють право власності, будуть зроблені відповідні позначки. А вам видадуть посвідчення, яке підтверджує держреєстрацію.

Зверніть увагу

Для процесу оформлення права власності на землю необхідні оригінали таких документів:

- Договори купівлі-продажу;

- Акта приймання-передачі;

- Довіреності на представника підприємства;

- Завіреного нотаріусом згоди чоловіка (-ги);

- Квитанції, що підтверджує оплату держмита.

Корисні поради

Що робити, якщо потрібну землю купити неможливо? Вихід один — взяти потрібну ділянку в оренду, купивши сусідні. При будівлі селища, прилеглого до прибережної або лісовій зоні, забудовник змушений оформляти подвійну форму власності: оренди та володіння. Відповідно до закону, він забудовує землю, не чіпаючи прибережну зону або лісову ділянку. У разі придбання ділянки з виходом на ліс, законом передбачена можливість оренди гектара лісу на 49 років.