Як оформити ренту квартири


 

Рента — це передача якогось майна однією людиною (одержувачем ренти) в особисте розпорядження іншій людині (платнику), який буде виплачувати періодично певну грошову суму за це майно. Сьогодні найчастіше оформляють ренту квартири.



Інструкція

  1. Якщо ви є одержувачем ренти, то знайдіть таку людину, яка готова прийняти вашу квартиру в своє особисте розпорядження на певних умовах. Важливо, щоб ця людина була платоспроможним. Це дозволить в майбутньому уникнути багатьох проблем. Порядність ту людину, яка буде виплачувати ренту, ні в якому разі не повинна у вас викликати будь-яких сумнівів. У випадку, якщо ви — платник ренти, визначте для себе, яку вигоду від цього ви можете отримати.
  2. Тепер безпосередньо про оформлення договору ренти. Етап перший — зберіть всі необхідні документи, а саме: договір дарування чи купівлі-продажу, два свідоцтва, перше — на право власності, друге — про права на спадщину, а також інші документи, що мають відношення до вашої квартирі. Замовте в БТІ довідку. Обов’язково нотаріально завірте згоду на укладення договору ренти вашої дружини або чоловіка. Зробіть копії виписки з будинкової книги та особового рахунку з банку. Також будуть потрібні паспорти, як ваш, так і іншої сторони договору.
  3. Знайдіть хорошого і надійного нотаріуса, який зафіксує вашу угоду. В обов’язки нотаріуса також входить роз’яснити обом сторонам всі можливі наслідки такої угоди.
  4. Зареєструйте договір у Федеральній реєстраційній службі. Там ви отримаєте на руки розписку, в якій буде проведена опис прийнятих про вас документів.
  5. Зверніть увагу, що ренту можуть отримувати виключно фізичні особи. Допускається можливим виплата ренти як на користь того, хто передає майно, так і на користь третьої особи, яка буде вказано в договорі. У тому випадку, якщо квартира належить на правах власності престарілим подружжю, то дозволяється довічна виплата на користь декількох громадян, які мають однакові частки на отримання ренти. Якщо один з подружжя помирає, то його частка ренти переходить до пережили його одержувачу, але якщо договір не передбачає інше положення речей. На той випадок, якщо помирає останній одержувач, то всі зобов’язання з виплати ренти припиняються.