Як оформити садовий будинок

Як оформити садовий будинок

Оформлення та реєстрація садового будиночка — завдання не з легких. Пакет документів складається з великої кількості різноманітних довідок, які повинні бути зібрані, оформлені належним чином, а деякі з них завірені нотаріально.

Вам знадобиться

- Правові документи на землю

Інструкція

  1. Перегляньте документи, чи є у вас правовий документ на ділянку, на підставі якого ви подаєте заяву на оформлення дачного будинку у власність. Якими правами ви володієте на цю земельну ділянку? Чи отримали ви його у спадок або можете розпоряджатися землею безстроково (довічно), на підставі наявних у вас документів буде зареєстровано право на власність ділянки.
  2. Зберіть пакет документів, які потрібні для оформлення будиночка у власність. Це заповнена декларація про об’єкт нерухомості, яка заповнюється за певним зразком, правовий документ на землю, кадастровий план ділянки, яка надається у вигляді запису за місцем обліку даного земельного наділу. Кадастровий план являє собою карту місцевості, на якій в графічному і текстовому вигляді подаються відомості, що містяться у Державному земельному кадастрі.
  3. Надайте потрібні документи для оформлення державної реєстрації садового будиночка. Сюди відносяться заяву про держреєстрацію права власності, оригінал та копія документа про оплату держмита, документ, що посвідчує особу заявника. Якщо ваші інтереси представляє будь-хто інший, пред’явіть довіреність, завірену нотаріусом (оригінал і копія). Не забудьте про декларацію про об’єкт нерухомості (2екземпляра), правовстановлюючому документі на землю і кадастровому плані вашої земельної ділянки (2 примірники).
  4. Зверніть увагу, що декларація заповнюється самим заявником за встановленою формою, яка затверджена наказом Мінекономрозвитку. Замість кадастрового плану можна пред’явити висновок правління відповідного державного органу управління (2 примірники). Воно має підтверджувати, що ваш садовий будинок знаходиться в межах кордонів представленого земельної ділянки.
  5. Уважно відстежуйте поправки, внесені до закону, що стосуються оформлення та реєстрації садових будинків. Документи на ділянку, які були оформлені багато років тому, часто визнають недійсними. Уточніть, які документи вам потрібно переробити.
  6. З’ясуйте, коли буде винесено висновок про реєстрацію права власності на ваш будинок. Зазвичай, за законом, рішення має бути вам вислано через місяць після подачі документів.

Зверніть увагу

Щоб уникнути втрати часу і грошей, зверніться до служби БТІ, де ви зможете проконсультуватися з фахівцями.

Корисні поради

Проконсультуйтеся в органах державної реєстрації, що займаються оформленням нерухомості у власність, зокрема садових будинків.