Власність на дачну ділянку виникає з моменту реєстрації всіх документів в Управління Федерального реєстраційного центру (стаття 433 ЦК РФ). Так як спрощене оформлення земельних ділянок у власність продовжено до 1 березня 2015 року (Федеральний закон 93-Ф3), то зареєструвати права власності можна на підставі будь-яких наявних довідок і виписок, але при цьому доведеться зібрати ряд додаткових документів.
Вам знадобиться
- Ваші документи, що засвідчують особу;
- Правовстановлюючі документи на садову ділянку або бланк із заповненими даними про його отримання;
- Бланк з декларацією на будівлі;
- Виписка з кадастрового паспорта земельної ділянки та копія кадастрового плану;
- Квитанція про оплату державного мита за реєстрацію земельної ділянки (100 рублів) і будівлі (100 рублів).
Інструкція
- Реєстрація прав власності здійснюється на підставі Федерального закону 122-Ф3 та статті 131 ГК РФ. Щоб реєстрація відбулася, вам необхідно мати правовстановлюючі документи на земельну ділянку та на наявне будову, а також виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану.
- Щоб оформити кадастровий паспорт на дачну ділянку і отримати виписку з нього, зверніться із заявою в Федеральне Управління по єдиному обліку земельних ділянок, кадастру і картографії (Роснедвіжімость). На підставі поданої заявки вас поставлять на чергу для виїзду інженера з кадастру на вашу ділянку. Черга може розтягнутися на 6 місяців, так як поки інженерів з кадастру дуже мало.
- Інженер проведе перелік технічних робіт і видасть вам технічні документи, на підставі яких оформлять кадастровий паспорт на земельну ділянку. Візьміть з нього виписку та копію кадастрового плану.
- Якщо на ваш садовий ділянка правовстановлюючих документів немає, таких як договір купівлі-продажу, договір дарування, свідоцтво про спадщину, то зверніться в місцеву адміністрацію або до правління садівницького товариства і отримаєте виписку про те, що ділянка ви отримували. Виписка повинна бути оформлена на спеціальному бланку, який можете отримати в Управління Федерального центру реєстрації.
- На всі будівлі, які знаходяться на садовій ділянці, заповніть декларацію на спеціальному бланку. Бланк ви можете отримати також в реєстраційному центрі. Для реєстрації права власності цього документу буде достатньо, але якщо у вашому садівництві планується провести централізоване газопостачання або інші серйозні комунікації, то буде потрібно кадастровий план з БТІ. Тому викличте технічного співробітника для огляду будівель, на підставі яких оформлять технічний і кадастровий паспорт, але ці документи абсолютно не відносяться до реєстрації прав власності.
- Подайте всі отримані виписки та копії до Управління федерального реєстраційного центру. Напишіть заяву на реєстрацію, оплатіть державне мито, яка на сьогоднішній день становить 100 рублів за реєстрацію земельної ділянки і 100 рублів за реєстрацію будов. Через 30 днів ви отримаєте свідоцтво про право власності на садову ділянку і на будову.
