Як оформити садову ділянку у власність

Як оформити садову ділянку у власність

Власність на дачну ділянку виникає з моменту реєстрації всіх документів в Управління Федерального реєстраційного центру (стаття 433 ЦК РФ). Так як спрощене оформлення земельних ділянок у власність продовжено до 1 березня 2015 року (Федеральний закон 93-Ф3), то зареєструвати права власності можна на підставі будь-яких наявних довідок і виписок, але при цьому доведеться зібрати ряд додаткових документів.

Вам знадобиться

- Ваші документи, що засвідчують особу;
- Правовстановлюючі документи на садову ділянку або бланк із заповненими даними про його отримання;
- Бланк з декларацією на будівлі;
- Виписка з кадастрового паспорта земельної ділянки та копія кадастрового плану;
- Квитанція про оплату державного мита за реєстрацію земельної ділянки (100 рублів) і будівлі (100 рублів).

Інструкція

  1. Реєстрація прав власності здійснюється на підставі Федерального закону 122-Ф3 та статті 131 ГК РФ. Щоб реєстрація відбулася, вам необхідно мати правовстановлюючі документи на земельну ділянку та на наявне будову, а також виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану.
  2. Щоб оформити кадастровий паспорт на дачну ділянку і отримати виписку з нього, зверніться із заявою в Федеральне Управління по єдиному обліку земельних ділянок, кадастру і картографії (Роснедвіжімость). На підставі поданої заявки вас поставлять на чергу для виїзду інженера з кадастру на вашу ділянку. Черга може розтягнутися на 6 місяців, так як поки інженерів з кадастру дуже мало.
  3. Інженер проведе перелік технічних робіт і видасть вам технічні документи, на підставі яких оформлять кадастровий паспорт на земельну ділянку. Візьміть з нього виписку та копію кадастрового плану.
  4. Якщо на ваш садовий ділянка правовстановлюючих документів немає, таких як договір купівлі-продажу, договір дарування, свідоцтво про спадщину, то зверніться в місцеву адміністрацію або до правління садівницького товариства і отримаєте виписку про те, що ділянка ви отримували. Виписка повинна бути оформлена на спеціальному бланку, який можете отримати в Управління Федерального центру реєстрації.
  5. На всі будівлі, які знаходяться на садовій ділянці, заповніть декларацію на спеціальному бланку. Бланк ви можете отримати також в реєстраційному центрі. Для реєстрації права власності цього документу буде достатньо, але якщо у вашому садівництві планується провести централізоване газопостачання або інші серйозні комунікації, то буде потрібно кадастровий план з БТІ. Тому викличте технічного співробітника для огляду будівель, на підставі яких оформлять технічний і кадастровий паспорт, але ці документи абсолютно не відносяться до реєстрації прав власності.
  6. Подайте всі отримані виписки та копії до Управління федерального реєстраційного центру. Напишіть заяву на реєстрацію, оплатіть державне мито, яка на сьогоднішній день становить 100 рублів за реєстрацію земельної ділянки і 100 рублів за реєстрацію будов. Через 30 днів ви отримаєте свідоцтво про право власності на садову ділянку і на будову.