Як оформити сарай

Як оформити сарай

Сарай — це нежитлове приміщення для господарських потреб. Його оформлення відбувається разом з будинком і земельною ділянкою. Якщо сарай розташований у районі багатоквартирного будинку і користувалися ним протягом 15 років і більше, а також якщо сарай має капітальний фундамент, то оформити його можна за постановою суду відповідно до статті 234 ЦК РФ, частиною 1, про право власності в силу пріобретальной давності. Щоб оформити сарай у складі нерухомого майна або за статтею 234, слід зібрати низку документів і звернутися в УФРЦ.

Вам знадобиться

- Паспорт;
- Правовстановлюючі документи на будинок і ділянку;
- Виписки з кадастрових паспортів будинку і ділянки;
- Копії планів будинку і ділянки;
- Заява в УРЦ;
- Заява в суд (якщо сарай знаходиться не в складі вашого нерухомого майна);
- Постанова суду;
- Оплата за реєстрацію.

Інструкція

  1. Для оформлення сараю разом з будинком викличте техніка з БТІ. На підставі огляду будинку, сараю та інших надвірних будівель вам складуть кадастровий паспорт на усі наявні будівлі. Сарай буде внесений в паспорт і план як надвірної споруди. Візьміть виписку з оформлених документів та отримайте копію плану будов.
  2. Разом із сараєм і будинком відразу оформляйте земельну ділянку, яка знаходиться під будівлями і навколо них. Щоб оформити земельну ділянку, зверніться до Управління кадастру і картографії. Викличте інженера з кадастру. Він проведе перелік необхідних технічних робіт та видасть вам документи про проведені роботи.
  3. З отриманими документами зверніться в УЗКК. Ваша ділянка поставлять на облік, присвоять їй номер і оформлять кадастровий паспорт. Візьміть виписки з оформлених документів та отримайте копію плану.
  4. Зверніться в ФУГРЦ, напишіть заяву на реєстрацію права власності. Вам видадуть свідоцтво про власність на будинок і ділянку. Сарай буде належати вам на правах власності в складі вашого нерухомого майна.
  5. На сарай, який знаходиться не на вашій власній землі, а близько багатоповерхового будинку, власність зареєструвати не можна до тих пір, поки ви не оформите ділянку під сараєм у власність, а на сам сарай не отримаєте кадастровий паспорт.
  6. Якщо на загальних підставах відповідно до правил оформлення нерухомості вам відмовляють у межування в УЗКК, а БТІ не виїжджає для огляду сараю, посилаючись на те, що його не можна зареєструвати, зверніться до Арбітражного суду. Напишіть заяву, уявіть докази, що ви користуєтеся майном більше 15 років. Це можуть бути свідки з числа ваших сусідів і родичів.
  7. Суд винесе рішення, на підставі якого ви зможете оформити сарай на загальних підставах оформлення об’єктів нерухомості. Для цього викличте фахівця, щоб провести межування землі, зареєструйте ділянку в УФЦЗКК, отримаєте виписку з кадастрового паспорта і копію плану. Запросіть техніка з БТІ. На сарай оформлять кадастровий паспорт. Ви візьмете виписку та копію плану і зареєструєте свої права власності в УФРЦ, але такий хід подій можливий лише в тому випадку, якщо будова капітальна, має фундамент і суд виніс позитивне рішення на підставі статті 234 ЦК України.