Як оформити технічний паспорт на квартиру


 

Всі угоди з об’єктами нерухомості оформляються по кадастровому паспорту (стаття № 221-Ф3 Федерального закону), але в кадастровому паспорті не враховуються багато параметрів, тому додатково необхідно отримати технічний паспорт, який відображає всі найдрібніші подробиці технічних характеристик квартири.


Вам знадобиться

— заява в БТІ;
- Паспорт;
- Документи на квартиру.

Інструкція

  1. Щоб оформити технічний паспорт на квартиру, зверніться в БТІ. Напишіть заяву, заплатите державне мито за проведення необхідних робіт технічним інженером. Документ оформляється при введенні новобудови в експлуатацію і міняється тільки в тому випадку, якщо проведена перепланіровка, тобто на відміну від кадастрового паспорта, який придатний протягом 5 років, термін придатності технічного паспорта не обмежений.
  2. Крім заяви ви зобов’язані подати в БТІ правовстановлюючі документи на квартиру або будівельний паспорт і дозвіл на будівництво з відділу архітектури, якщо ви вводите новобудову в експлуатацію.
        
  3. Технічний паспорт вам оформлять на підставі огляду квартири. Документ містить чотири сторінки, в яких зазначені відомості про власника. Якщо власник квартири змінюється, то в паспорт вносять зміни. Також документ містить повний опис технічних та інженерних комунікацій житла, поверховість будівлі, вид опалення, докладний опис кубатури житлової та підсобної площі, рік забудови та введення в експлуатацію, матеріал виготовлення будинку, перекриттів, включає в себе експлікацію, план, вид опалення та інших підведених інженерних комунікацій. На підставі цього проводиться інвентаризаційна оцінка квартири.
  4. На підставі інвентаризаційної вартості ви можете закладати майно під застави в банківські структури, виробляти розділ в натурі та в процентному співвідношенні, ділити спадщину, в масу якого включена квартира. Також на підставі інвентаризаційної вартості проводиться опис та арешт майна.
  5. Технічний паспорт квартири буде зберігатися у вас, в той час як кадастровий паспорт завжди залишається в БТІ і з нього можна отримати тільки необхідну виписку.
        
  6. Терміни отримання документа залежать від суми, яку ви внесли в якості державного мита, і можуть становити від одного дня до трьох місяців.