Як оформити у власність дачну ділянку

Як оформити у власність дачну ділянку

Оформлення у власність дачної ділянки мало чим відрізняється від приведення в порядок документів на нерухомість з дозволеним використанням для житлового чи дачного будівництва. Основним документом, що підтверджує ваші права на майно, буде свідоцтво про право власності. Видає його федеральна реєстраційна служба, вносячи дані до єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним.

Інструкція

  1. Уточніть нюанси процедури оформлення у вашому дачному кооперативі. Напевно, хтось із сусідів уже проходив нелегку процедуру приведення в актуальний стан документів на ділянку.
  2. Скооперуйтеся з іншими дачниками і знайдіть людину, яка допоможе вам обійти всі інстанції. Часто цим займаються страховики. Якщо ви виконали попередній крок, то необхідна інформація вам вже відома.
  3. Проведіть межування ділянки. Якщо межування не було або геодезичні роботи проводилися за старими стандартами, доведеться викликати відповідних фахівців для обміру землі. Результат необхідно погодити з сусідами.
  4. Отримайте кадастровий паспорт. В кадастровому паспорті крім номера, який ідентифікує вашу ділянку і вказується в основних документах, у тому числі і у свідоцтві про право власності, буде ще план ділянки із зазначенням координат кордонів, відстаней, житлових і нежитлових будівель.
  5. Отримайте документи на житлові та нежитлові будівлі. Для цього зверніться в бюро технічної інвентаризації (БТІ). Їхні фахівці виїдуть на обмір і за результатами підготують технічний і кадастровий паспорт об’єктів.
  6. Зберіть усі наявні на дачну ділянку документи. Наприклад, свідоцтво про право власності, а також договір купівлі-продажу, дарування, свідоцтво про право на спадщину та ін Книжка садівника вам також знадобитися, хоча це швидше ваш внутрішній документ, який не є доказом для реєстраційної служби вашого права на ділянку. Якщо ви знайдете людину, яка зробить рутинну роботу за вас, ви дізнаєтеся від нього перелік документів, необхідних для того, щоб зареєструвати ваше право на нерухомість відповідно до поточного законодавства і урахуванням місцевої специфіки. Відсутні документи будуть отримані з проведенням усіх необхідних процедур — межування землі, обміну будинку і інших. У такому випадку, переходите відразу до останнього пункту, попередні етапи буде курирувати найнятий вами людина.
  7. Отримайте свідоцтво про право власності нового зразка на ділянку і споруди. Крім перерахованих вище документів, вам знадобляться квитанція про сплату податку та деякі довідки, наприклад, про відсутність заборгованостей по платежах.
  8. Внесіть зміни в книжку садівника. Для цього зверніться у правління кооперативу.