Як оформити у власність ділянку, оформлений в оренду

Як оформити у власність ділянку, оформлений в оренду

З ділянкою, який оформлений в оренду, не можна робити ніяких юридично значимих дій. Наприклад, його не можна продати, обміняти, подарувати, заповісти, тому що власником є ​​районний муніципалітет, а правові дії з нерухомістю може здійснювати тільки власник. Для оформлення земельної ділянки, оформленої в оренду, потрібно зібрати низку документів, дозволів і оформити права власності.

Вам знадобиться

-Паспорт
-Договір оренди
-Заяву в адміністрацію
-Виписка з кадастрового паспорта
-Постанова адміністрації
-Оплата за реєстрацію і за землю (якщо вона купується)
-Заяву в реєстраційний центр

Інструкція

  1. Оформлення ділянки у власність регламентує Федеральний закон № 122-Ф3 від 21.07.97 і № 28 Ф3 від 02.01.2000, а також Земельний Кодекс РФ № 136-Ф3 від 25.10.01. Для перекладу земельної ділянки з оренди у власність потрібно подати заяву на розгляд у місцеву адміністрацію.
  2. Поки заяву про бажання оформити земельну ділянку у власність знаходиться на розгляді, необхідно оформити кадастровий паспорт на землю і поставити ділянку на кадастровий облік в державну реєстраційну палату за єдиним обліком земельних ділянок, кадастру і картографії (Роснедвіжімость).
  3. Щоб поставити ділянку на облік, оформити кадастровий паспорт і отримати виписку з нього потрібно зробити на земельну ділянку технічні документи, топографічну зйомку і новий план. Для цього слід викликати землевпорядну організацію для проведення технічних робіт на місцевості. Після проведених робіт, на їх підставі видадуть всі документи, які необхідно зареєструвати в Роснедвіжімості. На підставі поданих документів ділянку поставлять на облік, оформлять кадастровий паспорт і виписку з нього, яка необхідна при реєстрації права власності.
  4. З отриманої випискою потрібно знову звернутися в місцеву адміністрацію за постановою і дозволом, щоб оформити ділянку у власність. Якщо ви ніколи не оформляли права власності на орендовану ділянку, то один раз в житті це можна зробити безкоштовно. Якщо колись ділянка вже оформлявся з оренди у власність, то за землю доведеться заплатити відповідно до вказаною ціною 1 сотки землі в цьому районі.
  5. Після збору всіх документів потрібно звернутися в державний реєстраційний центр з єдиної реєстрації об’єктів нерухомості. Написати заяву на реєстрацію, прикласти виписку з кадастрового паспорта, постанова адміністрації, квитанцію про оплату держмита за реєстрацію та квитанцію про оплату за землю, якщо ділянка купується.
  6. Після реєстрації всіх документів, через 2-4 тижні на ділянку видадуть свідоцтво про право власності.