Як оформити у власність ділянку в садовому товаристві


 

У 2006 році був прийнятий закон, що регулює правила приватизації ділянок, що перебувають у складі садових товариств. Тепер ви можете не тільки користуватися землею, наданою вам коли то державою, а й володіти нею на законних підставах. Незважаючи на фактичне право власності, вам доведеться оформити кілька документів для реєстрації ділянки.



Інструкція

  1. Викличте геодезистів, щоб вони зробили межування, вимірявши площу і склавши план вашої ділянки. Після цього складіть письмовий акт, в якому ваші сусіди повинні вказати, що згодні з вказаними межами ділянки і ви не порушуєте їх прав.
  2. Зверніться до місцевого відділу Росреєстрації з документами, складеними геодезистами і актом, підписаним сусідами. Напишіть заяву. Організація розгляне ваше прохання. Якщо ваш ділянка підлягає приватизації, вам складуть кадастровий план, який діє безстроково. Замість кадастрового плану, для реєстрації ділянки ви можете використовувати постанову керівника садового об’єднання про те, що ваша земля знаходиться в межах кордонів товариства.
  3. Оформіть технічний паспорт вашого будинку (якщо він є на ділянці). Це можна зробити, звернувшись в БТІ. Починайте оформляти ділянку з будинком у власність. Для цього знову звертайтеся у відділення Росреєстрації і надайте технічний паспорт, кадастровий план і документ, що підтверджує ваше право на володіння ділянкою.
  4. Якщо на ділянці тільки розпочато зведення житла, вам треба підтвердити своє право на незавершене будівництво. Якщо на ділянці стоїть дачний або садовий будинок, оформляти на нього технічний паспорт не потрібно. Однак вам доведеться скласти опис майна, перерахувавши всі будівлі, що знаходяться у вашій власності.
  5. Сплатіть державне мито та нормативну вартість ділянки (якщо ваше садове товариство утворилося після квітня 1998 року). Освіта некомерційної організації до цієї дати, дозволяє всім учасникам безкоштовно переоформити закріплену за ними землю у власність.

Зверніть увагу

Якщо реєстратор не хоче приймати у вас документи або не дає можливість продовжити оформлення, наполягайте на підписанні офіційної відмови. Це допоможе вам звернутися до суду для відновлення своїх прав на ділянку.