Як оформити у власність нежитлове приміщення

Як оформити у власність нежитлове приміщення

Досить часто у бізнесменів виникає необхідність оформити у власність нежитлове приміщення. Наприклад, для того щоб відкрити в ньому офіс. Однак є ряд нежитлових приміщень, які не можуть бути передані у власність, а можуть тільки орендуватися. Щоб не потрапити в халепу, зібравшись оформляти у власність завідомо непідходящий для цього об’єкт, потрібно знати всі правила передачі нежитлового приміщення у приватні руки.

Інструкція

  1. Пам’ятайте, що найпростіше оформити у власність можна буде той об’єкт нежитлової нерухомості, який був виставлений на офіційні торги. Процес цей відбувається в кілька етапів. Спочатку ви подаєте заявку на участь в аукціоні, потім подаєте необхідні документи і чекаєте рішення комісії, берете участь в торгах, викуповуєте землю, після оформляєте всі документи в БТІ і вже тільки після цього отримуєте право власності на нежитлове приміщення.
  2. Якщо так вийшло, що нерухомість вам дісталася через суд, то з судовим рішенням і додатковим пакетом документів вам треба йти в податкову службу. В даний комплект паперів входять: документи БТІ, заява на реєстрацію права, сплачена державне мито (розмір її на сьогоднішній день становить 500 рублів). Якщо ви особисто не можете підвезти документи, то тоді вашому довіреній особі знадобиться ще й довіреність на вирішення всіх питань, пов’язаних з оформленням у приватну власність нежитлової нерухомості.
  3. Якщо обраний вами об’єкт вже був оформлений у власність попереднім власником, то для оформлення своїх прав на власність вам знадобляться наступні документи. Всі правовстановлюючі і підтверджуючі документи на власність від колишнього власника даного нежитлового приміщення. Також у вас завжди повинен бути з собою договір купівлі-продажу, в якому прописані всі технічні характеристики об’єкта, його специфіка, адреса і т.д. Не менш важливі й виписка з ЕГРН та кадастровий план цього об’єкту. Ну і звичайно ж обов’язково потрібно буде надати довідку про відсутність комунальних та інших заборгованостей. Всі ці документи ви надаєте в державні органи реєстрації прав власності. І чекаєте їх відповіді. Зазвичай вся процедура перекладу нежилого об’єкту нерухомості у власність займає близько 30 днів.