Як оформити в дарчу квартиру

Як оформити в дарчу квартиру

Оформити дарування квартири можна самостійно, не вдаючись до допомоги фахівців. Дарування — це угода, і для її проведення потрібен договір. Його ви можете скласти у нотаріальній або простій письмовій формі. Як будь-яка операція з нерухомістю, що припускає перехід власності, дарування вимагає державної реєстрації (ст. 574 ГК РФ).

Вам знадобиться

Правовстановлюючі документи на квартиру;
договір дарування;
паспорта обдаровуваного і дарувальника;
квитанція на оплату держмита;
а також заяву про згоду чоловіка / дружини дарувальника (якщо квартира — спільне майно);
кадастровий паспорт та експлікація (видає БТІ);
копія фінансового особового рахунку;
виписка з будинкової книги;
довіреність і документи третьої особи (якщо дарування здійснюється за дорученням).

Інструкція

  1. Вирішіть, чи потрібна вам нотаріальне засвідчення дарування або достатньо простої письмової форми і державної реєстрації переходу права на квартиру. Обидва варіанти однаково законні. Проте в першому випадку вам знадобиться зібрати деякі додаткові документи, що займе певний час і витратити трохи більше грошей.
  2. (Для нотаріального засвідчення дарування)

    Візьміть всі наявні у вас документи на квартиру і дізнайтесь у нотаріуса, що ще необхідно для реєстрації угоди. Отримайте необхідні довідки та виписки.
  3. для договору дарування в простій письмовій формі)

    Знайдіть зразок договору дарування, введіть необхідні дані. Все, договір готовий. Тим не менш, не факт, що його приймуть на держреєстрацію. А можуть прийняти, але не зареєструвати угоду, якщо договір виглядає сумнівним з точки зору закону. Звернення до юриста в якійсь мірі страхує від цього.
  4. Сплатіть держмито.
  5. Здайте документи до територіального органу госрегістарціі. Приблизно через місяць ви зможете отримати свідоцтво на нового власника.
  6. Заплатіть податки, якщо це необхідно в вашому випадку. Людина, на якого оформляється дарча, повинен заплатити 13% податку від вартості майна, якщо він не є близьким родичем дарувальника. Про звільнення від сплати податку у разі споріднення дивіться п. 18.1 ст. 217 Податкового кодексу РФ.

Зверніть увагу

Пам’ятайте, що після успішного завершення операції дарування, повернути власність не вийде. У разі смерті обдаровуваного, квартира дістанеться його спадкоємцям.

Корисні поради

Дарування — безоплатна угода. Тобто ви не можете прописати в договорі умови, згідно яким обдаровуваний виплачує дарувальнику певну суму грошей, надає послуги або поступається будь-яке майно натомість.