Як оформити в довгострокову оренду землю


 

Довгострокова оренда земельних ділянок — це надання землі громадянам або юридичним особам на термін від 5 до 49 років. Правила і порядок оформлення довгострокової оренди землі детально описані в Земельному Кодексі РФ.



Інструкція

  1. Подайте заявку на аукціонні торги. Даний спосіб взяти землю в оренду особливо актуальне у великих містах, де отримати земельну ділянку в оренду без черги і торгів практично неможливо. Орендар, який отримав право на оренду ділянки землі на аукціоні, отримує можливість перетворювати і забудовувати його.
  2. Або йдіть в місцеву адміністрацію і напишіть заяву про бажання отримати землю в довгострокову оренду. Вас поставлять на чергу. Ви можете вказати якийсь певний земельну ділянку, який бажаєте орендувати. Якщо ця земля не оформлена у власність та не надана вже комусь в оренду, то у вас є шанс її отримати.
  3. Зберіть необхідний пакет документів. Вам необхідно оформити технічні документи на земельну ділянку, які складаються на підставі топографічної зйомки ділянки, її площі, меж і т.д. З цими документами ступайте в Федеральне Управління по єдиному обліку землі, кадастру і картографії. Там вам видадуть кадастровий паспорт та копію кадастрового плану земельної ділянки.
      
  4. Тепер відправляйтеся в місцеву адміністрацію і складайте договір оренди земельної ділянки. Він укладається в письмовій формі. Орендодавцем у випадку такої оренди може виступати тільки власник цієї землі, будь-хто інший не має право підписувати цей договір. Якщо в майбутньому ви плануєте отримати право власності на цю земельну ділянку, то договір довгострокової оренди землі укладається у формі, призначеної для договору купівлі-продажу землі.
      
  5. Заповніть відповідний бланк заяви. До нього не забудьте докласти квитанції, що підтверджують сплату державного мита за оформлення земельної ділянки в оренду та мита за оформлення прав на землю. Для фізичної особи, що орендує землю, необхідно нотаріально завірена згода чоловіка на реєстрацію цієї угоди.
      
  6. Вирушайте в територіальний відділ Федеральної Реєстраційної Служби (ФРС). Приблизно через місяць вашу довгострокову оренду зареєструють і внесуть відповідні записи до Єдиного державного реєстру прав. Ви можете почати користуватися землею тільки після завершення реєстрації договору оренди.