Як оформити відрахування на покупку квартири

Як оформити відрахування на покупку квартири

Ви купили квартиру. За законом, відповідно до Податкового кодексу РФ, ви маєте право на отримання майнового вирахування. Щорічний розмір його залежить від вартості придбаного житла і суми прибуткового податку, сплаченого вами за рік за місцем роботи.

Інструкція

  1. Гранична сума майнового відрахування при придбанні квартири з 2008 року — 2 000 000 грн. Таким чином, якщо ваша квартира коштує 2 млн р.. або більше, ви отримаєте 260 000 р. (13%) компенсації.

    Відрахування ви можете отримати з року реєстрації права власності на квартиру або року видачі акту прийому-передачі будинку — згідно з Договором пайової участі в будівництві (Договору інвестування). Виплати будуть проводитися адекватно щорічним сумам прибуткового податку (13%), сплаченого вами за довідкою (довідками) 2-ПДФО (помісячний заробіток).
  2. Приміром, малосімейка куплена вами за 1 млн р.. в 2009 році. Ви маєте право на отримання 130 000 р. Припустимо, прибуткового податку сплачено: у 2009 році — 32 120 Р., В 2010 році — 40 880 р., Разом 73 000 р. Таким чином, залишилося 57 000 ви отримаєте в наступні роки.

    Для одержання відрахування при покупці квартири необхідно здати в податкову інспекцію за місцем проживання (пропіскі!) декларацію 3-НДФЛ.
  3. Для її оформлення знадобляться документи (копії):

    1. Паспорт (розворот c фото і сторінку з пропискою).

    2. Свідоцтво за постановку на облік в податковому органі — ІПН.

    3. Довідка (довідки) про доходи (форма 2-ПДФО) з місця роботи (оригінал).

    4. Свідоцтво про реєстрацію прав власності на житло.

    5. Договір купівлі-продажу квартири (будинку) або договір інвестування. Квитанції, банківські платіжні доручення, інші фінансові документи з оплати житла.

    6. Акт прийому-передачі квартири (будинки), розписка продавця про отримання ваших грошей (із зазначенням суми, паспортних даних та адреси сторін на момент угоди) — у разі купівлі квартири у фізичної особи.

    7. Ощадкнижка на особа, яка отримує відрахування. Знадобляться: найменування банку, № відділення банку, його реквізити (ІПН, БИК, кореспондентський рахунок, тощо), № вашого особового рахунку.
  4. Якщо квартира-новобудова вартістю менше 2 млн р.. придбана без обробки, і це зафіксовано в договорі, — надайте документи на покупку необхідних будівельних матеріалів (товарні та касові чеки), договори, пов’язані з роботою з оздоблення з відповідними документами щодо їх оплати (починаючи з року укладення договору до дати реєстрації права власності) . 13% від витрачених коштів також повертаються (до сукупної ціни житла 2 млн р..).
  5. Якщо ви брали цільовий кредит на покупку житла (позика на невідкладні потреби не враховується), надайте: договір позики, квитанції з погашення кредиту в податковому періоді, зведена довідка від кредитної установи за внесками в податковому періоді. У цій довідці обов’язкова розбивка суми внесків на основний борг і відсотки — по місяцях і за рік. Після виплати основної компенсації при купівлі квартири вам покладений повернення 13% від суми, сплаченої на погашення відсотків по кредиту — понад ліміт 260 000 р.
  6. Гроші перераховуються на ощадкнижку. Як правило, три місяці у податківців йде на перевірку декларації, місяць — на перерахування грошей. Можна оформити отримання майнового вирахування на роботі: з вас просто не будуть утримувати прибутковий податок. Яке пишеться заява при цій процедурі, вам пояснять в податковій інспекції. Документи будуть потрібні ті ж.

Зверніть увагу

Законодавство змінюється! Уточнюйте інформацію по пільзі та за переліком документів, необхідних для її отримання, у своїй податковій інспекції.

Корисні поради

Відрахування можна отримати за три попередні роки. Тобто якщо ви придбали житло, наприклад, в 2006 році (а тоді «стеля» був 1 млн грн.), А вирішили отримувати відрахування в 2011 році, то довідки 2 — ПДФО зарахують за 2008, 2009, 2010 рр.. У грошах ви не втратите, але терміни повернення (при невеликій зарплаті) розтягнуться.

Джерела