Ви купили квартиру. За законом, відповідно до Податкового кодексу РФ, ви маєте право на отримання майнового вирахування. Щорічний розмір його залежить від вартості придбаного житла і суми прибуткового податку, сплаченого вами за рік за місцем роботи.
Інструкція
- Гранична сума майнового відрахування при придбанні квартири з 2008 року — 2 000 000 грн. Таким чином, якщо ваша квартира коштує 2 млн р.. або більше, ви отримаєте 260 000 р. (13%) компенсації.
Відрахування ви можете отримати з року реєстрації права власності на квартиру або року видачі акту прийому-передачі будинку — згідно з Договором пайової участі в будівництві (Договору інвестування). Виплати будуть проводитися адекватно щорічним сумам прибуткового податку (13%), сплаченого вами за довідкою (довідками) 2-ПДФО (помісячний заробіток). - Приміром, малосімейка куплена вами за 1 млн р.. в 2009 році. Ви маєте право на отримання 130 000 р. Припустимо, прибуткового податку сплачено: у 2009 році — 32 120 Р., В 2010 році — 40 880 р., Разом 73 000 р. Таким чином, залишилося 57 000 ви отримаєте в наступні роки.
Для одержання відрахування при покупці квартири необхідно здати в податкову інспекцію за місцем проживання (пропіскі!) декларацію 3-НДФЛ. - Для її оформлення знадобляться документи (копії):
1. Паспорт (розворот c фото і сторінку з пропискою).
2. Свідоцтво за постановку на облік в податковому органі — ІПН.
3. Довідка (довідки) про доходи (форма 2-ПДФО) з місця роботи (оригінал).
4. Свідоцтво про реєстрацію прав власності на житло.
5. Договір купівлі-продажу квартири (будинку) або договір інвестування. Квитанції, банківські платіжні доручення, інші фінансові документи з оплати житла.
6. Акт прийому-передачі квартири (будинки), розписка продавця про отримання ваших грошей (із зазначенням суми, паспортних даних та адреси сторін на момент угоди) — у разі купівлі квартири у фізичної особи.
7. Ощадкнижка на особа, яка отримує відрахування. Знадобляться: найменування банку, № відділення банку, його реквізити (ІПН, БИК, кореспондентський рахунок, тощо), № вашого особового рахунку. - Якщо квартира-новобудова вартістю менше 2 млн р.. придбана без обробки, і це зафіксовано в договорі, — надайте документи на покупку необхідних будівельних матеріалів (товарні та касові чеки), договори, пов’язані з роботою з оздоблення з відповідними документами щодо їх оплати (починаючи з року укладення договору до дати реєстрації права власності) . 13% від витрачених коштів також повертаються (до сукупної ціни житла 2 млн р..).
- Якщо ви брали цільовий кредит на покупку житла (позика на невідкладні потреби не враховується), надайте: договір позики, квитанції з погашення кредиту в податковому періоді, зведена довідка від кредитної установи за внесками в податковому періоді. У цій довідці обов’язкова розбивка суми внесків на основний борг і відсотки — по місяцях і за рік. Після виплати основної компенсації при купівлі квартири вам покладений повернення 13% від суми, сплаченої на погашення відсотків по кредиту — понад ліміт 260 000 р.
- Гроші перераховуються на ощадкнижку. Як правило, три місяці у податківців йде на перевірку декларації, місяць — на перерахування грошей. Можна оформити отримання майнового вирахування на роботі: з вас просто не будуть утримувати прибутковий податок. Яке пишеться заява при цій процедурі, вам пояснять в податковій інспекції. Документи будуть потрібні ті ж.
Зверніть увагу
Законодавство змінюється! Уточнюйте інформацію по пільзі та за переліком документів, необхідних для її отримання, у своїй податковій інспекції.
Корисні поради
Відрахування можна отримати за три попередні роки. Тобто якщо ви придбали житло, наприклад, в 2006 році (а тоді «стеля» був 1 млн грн.), А вирішили отримувати відрахування в 2011 році, то довідки 2 — ПДФО зарахують за 2008, 2009, 2010 рр.. У грошах ви не втратите, але терміни повернення (при невеликій зарплаті) розтягнуться.
