Як оформити відрахування при покупці квартири


 

При купівлі будинку або квартири держава надає громадянам право на майнове податкове вирахування з податку на доходи фізичних осіб у розмірі до 2 мільйонів рублів. Це означає, що покупець нерухомості має право повернути з бюджету сплачений раніше податок або отримати звільнення від його сплати на суму, що дорівнює 13% від вартості житла, але не більше 260 000 рублів. Щоб отримати податкову пільгу, потрібно її правильно оформити.



Вам знадобиться

— паспорт;
- Свідоцтво про присвоєння ІПН;
- Довідка за формою 2-ПДФО;
- Декларація за формою 3-НДФЛ;
- Свідоцтво про державну реєстрацію права власності на квартиру;
- Договір купівлі-продажу;
- Акт прийому-передачі житлового приміщення;
- Документи, що підтверджують сплату вартості житла;
- Копії договору іпотеки, документів про виплату відсотків.

Інструкція

  1. Майновий податкове вирахування надається при здійсненні угоди купівлі-продажу квартири як за готівку, так і з використанням іпотечного кредиту. В останньому випадку покупець-позичальник має право на пільгу не тільки виходячи з вартості придбаного житла, а й від суми відсотків, сплачених за кредитним договором.
  2. Для оформлення вирахування в першу чергу зверніться до бухгалтерії вашого підприємства за довідкою за формою 2-ПДФО, що містить відомості про заробітну плату та утриманий податок на доходи фізичних осіб, який, власне, і потрібно відшкодувати.
  3. Підготуйте копії наступних документів:

    — свідоцтво про державну реєстрацію права власності;
    - Договір купівлі-продажу;
    - Акт прийому-передачі житлового приміщення;
    - Видаткові ордери, квитанції, розписки та інші документи, що підтверджують сплату вартості житла продавцю.

    Якщо квартира придбана в кредит, то будуть потрібні копії договору іпотеки, а також платіжних доручень або меморіальних ордерів на списання відсотків.


  4. На підставі довідки 2-НДФЛ заповніть податкову декларацію за формою 3-НДФЛ. Це можна зробити самостійно, завантаживши програму для її формування з офіційного сайту Федеральної податкової служби http://www.nalog.ru ( www.nalog.ru ) або сайту http: / / www.gnivc.ru ( www.gnivc.ru ). При виникненні труднощів з оформленням декларації зверніться в організації, які надають юридичні, бухгалтерські та консультаційні послуги, які за невелику винагороду підготують документ.
  5. Крім того, напишіть заяву про надання майнового податкового вирахування. Його бланк можна також завантажити з сайту Федеральної податкової служби або отримати в інспекції за місцем проживання.
  6. Зібравши всі необхідні документи на житло, довідки і декларації, а також паспорт і свідоцтво про постановку на облік як платника податків (ІПН), зверніться до податкового органу, який протягом 3 місяців розгляне вашу заяву. При позитивному вирішенні питання вам слід заповнити заяву про повернення податку на доходи фізичних осіб, вказавши свої банківські реквізити.
  7. Можна також отримати у податковій інспекції повідомлення про надання вирахування на покупку квартири і передати його роботодавцю з тим, щоб з вас не утримували прибутковий податок до тих пір, поки загальна сума пільги не досягне 260 000, а в разі оформлення іпотеки оподатковуваний база зменшувалася на розмір сплачених за кредитним договором відсотків. Майте на увазі, що таке повідомлення потрібно оновлювати щорічно.