Як оформити заповіт на будинок


 

Оформити заповіт на будинок ви можете на користь будь-якої людини. Він може бути пов’язаний з вами узами споріднення, а може бути просто стороннім. Ви можете навіть заповідати свій будинок зачатої, але ще не народженої дитини. Єдине, про що вам слід подбати при цьому — щоб цей документ був оформлений юридично грамотно, і вашу волю не можна було оскаржити в суді.



Інструкція

  1. Щоб оформити заповіт на будинок, зверніться до нотаріуса. З собою принесіть засвідчує особу документ — паспорт — і правовстановлюючі документи на будинок. До них відносяться: свідоцтво про державну реєстрацію права власності, договору міни, дарування чи купівлі-продажу з передавальним актом, акт введення будинку в експлуатацію, свідоцтво про право на спадщину та ін Підготуйте та правовстановлюючі документи на земельну ділянку: свідоцтво на право власності, договір оренди.
  2. У тому випадку, коли ви заповідає будинок не одній людині, до складу необхідних документів включається угоду про визначення часток. Якщо заповіданий будинок знаходиться у вашій особистій власності, вам буде потрібно нотаріально завірена правка про те, що в момент його придбання ви не перебували в офіційному шлюбі. Така довідка не потрібна, якщо будинок був подарований вам або ви отримали його на правах спадкоємця.
  3. Крім того, щоб написати заповіт на будинок, принесіть із собою до нотаріуса поверховий план з будови з експлікацією, а також довідку про ринкову вартість житлового будинку, яку оформить професійний сертифікований оцінювач.
  4. Складіть заповіт у двох примірниках. Не важливо, написано воно від руки або надруковано. Підпишіть його тільки в присутності нотаріуса, який і засвідчить те, що підпис вами поставлена ​​власноруч. Заповіт не можна скласти через довірену особу або представника. Один його примірник нотаріус залишить собі, другий заберете ви.
  5. Коли ви не хочете, щоб зміст заповіту стало відомо іншій особі, складіть його власноруч і в запечатаному конверті передайте нотаріусу. При цьому мають бути присутніми два свідки, які проставлять свої підписи на конверті. У присутності свідка ви можете оформити і звичайне заповіт, якщо у вас є підозри, що його можуть оскаржити як сфабрикована.

Зверніть увагу

Врахуйте, що житловий будинок є єдиним об’єктом і службові будівлі та споруди входять до його складу. Тому окремо заповідати гараж або лазню, ви права не маєте. Такий об’єкт можна розділити тільки на декілька часток, якщо спадкоємець не один.

У заповіті може бути прописано умову: заповідальний відмова, заповідальне вкладення або можуть обумовлюватися обидва ці умови.