Як оформити земельний пай у власність

Як оформити земельний пай у власність

Колгоспи і радгоспи пішли в минуле, залишивши жителям села нові права і проблеми, нові форми господарювання і власності. Наприклад, земельний пай. Земельний пай — ділянка землі, виділений у власність окремим громадянам ідеально або в натурі у загальному земельному масиві при реорганізації колективного господарства.

Вам знадобиться

Терпіння.
Гроші.
Бажано хороші відносини з власниками сусідніх паїв.

Інструкція

  1. Необхідно подати оголошення в районну та обласну газети про намір виділити із ваших земельний пай із загального земельного масиву (общедолевой власності).
  2. Не раніше, ніж через місяць після подачі оголошень, потрібно провести збори всіх пайовиків. На зборах доведеться узгодити всі параметри виділяється в рахунок колгоспного паю земельної ділянки, зафіксувавши все в протоколі зборів, підписаному всіма учасниками.
  3. Укласти договір і провести роботи по межеванию земельної ділянки. За результатами межування оформляється узгоджене з усіма службами та власниками сусідніх земельних ділянок Земельне справу. На місцевості необхідно нанести межі земельної паю. Це тривалий і дорогий етап. Займає від 2 до 6 місяців.
  4. Наступним етапом ви повинні Земельне справу в районному земельному комітеті, а також отримати кадастровий номер ділянки та кадастрові плани своєї земельної ділянки. Перевірка правильності виконання межування і можлива доопрацювання Земельного справи забере від 10 днів до 1 місяця.
  5. На останньому етапі необхідно подати заяви до Реєстраційну палату на отримання свідоцтва на право власності земельної ділянки. Час, який піде на його отримання — 1 місяць.
  6. Ці поради стосуються виділення паю в общедолевой власності. Якщо ж ви купуєте земельний пай, то дії будуть виглядати трохи інакше.

    Перший крок — покупка земельних паїв. Другий крок — документи необхідно подати до реєстраційної палати для реєстрації угоди і права власності на землю. Туди необхідно подати такі документи:

    - Паспорт;

    - Нотаріально завірений дозвіл чоловіка (дружини) на покупку;

    - Договір купівлі-продажу;

    - Свідоцтво на право власності, отримане від продавця;

    - Нотаріально завірений дозвіл чоловіка (дружини) продавця на продаж;

    - Копію розісланого поштою повідомлення про намір продати земельний пай;

    - Поштові квитанції про відправку даного повідомлення пайовикам;

    - Заяву за встановленою формою від покупця і від імені продавця (-ів) за дорученням на третю особу, яка теж має бути присутнім при подачі заяви.

    Крім того доведеться сплатити через ощадбанк вартість реєстрації первинної, вторинної власності та договору купівлі-продажу.

    Третій крок — виділення земельної власності в натурі. На цьому етапі необхідно подати заяву до правління сільськогосподарського підприємства, вказавши прохання виділити земельний наділ, уточнивши бажане місце і кількість гектарів.

    Четвертий крок — подати заяву на ім’я голови районної адміністрації, приклавши документи:

    - Заява пайовика з проханням виділити земельний наділ у бажаному їм місці з зазначенням причини відмови правління с / г підприємства;

    - Копію паспорта заявника;

    - Копію виданого йому пайового свідоцтва;

    - Копію схеми бажаної ділянки (можна отримати в порядку приватної домовленості в земельному комітеті);

    - Копію заяви до правління підприємства з відміткою;

    - Копію відмови (якщо є);

    - Копію протоколу розбіжностей, якщо такі є.

    П’ятий крок — провести межування і зареєструвати право власності на земельний пай.

Зверніть увагу

Поділ — найтриваліший і дорогий етап оформлення. Реальний термін оформлення земельної ділянки від 7 до 12 місяців. В силу бюрократичних перешкод він затягується до 2 років.