Як оформити земельну ділянку під будівництво


 

Будувати власний будинок можна як на ділянці, оформленому у власність, так і на ділянці, що перебуває в оренді. В даний час всі місцеві муніципалітети повинні виставляти ділянки, які придатні для будівництва, на аукціонні торги. На них вже оформлений кадастровий паспорт та облік, проведено межування і розмітка кордонів. Після будівництва залишиться лише викупити ділянку за 2,5% від вартості і оформити його у власність.



Вам знадобиться

-заяву в адміністрацію
-Паспорт
-Сума попереднього застави, зазначена муніципалітетом
-Договір оренди
-Заяву в реєстраційний центр
-Виписка з кадастрового паспорта і плану
-Оплата держмита за реєстрацію
-Реєстрація права власності

Інструкція

  1. Щоб отримати ділянку під будівництво, який буде оформлений в оренду весь термін забудови, необхідно звернутися в місцеву адміністрацію із заявою. Коли набереться достатньо заяв від бажаючих, адміністрація призначить торги.


  2. Усіх претендентів, яких записали на чергу для отримання ділянок, сповіщають про початок торгів. На торгах купується не земля, а право будувати на ній, надалі викупити у муніципалітету і оформити у власність.


  3. Якщо аукціон виграний і ви стали володарем земельної ділянки під індивідуальне будівництво, то адміністрація вказує термін, за який будівництво необхідно завершити, ввести будову в експлуатацію, викупити землю і оформити її у власність.

  4. За весь час будівництва стягується орендна плата за ділянку. Якщо до зазначеного терміну ви не побудували будинок і не ввели в експлуатацію, то плата за оренду істотно зростає.


  5. Після завершення будівництва будинку ділянку потрібно викупити і зареєструвати права власності в реєстраційному центрі за єдиним обліку об’єктів нерухомості.

  6. Другим варіантом оформлення ділянки під будівництво є реєстрація права власності. Для цього потрібно отримати кадастровий паспорт і виписку з нього, а також кадастровий план ділянки. Якщо ділянка перебувала в оренді, то додатково буде потрібно постанову голови місцевої адміністрації про передачу або продаж землі у власність. Для цього слід звернутися до адміністрації з заявою.


  7. Всі документи потрібно зареєструвати в регцентре і отримати свідоцтво про власність, з яким слід звернутися до відділу районної архітектури та оформити дозвіл на будівництво.

  8. У всіх випадках оформлення земельної ділянки будівництво буде законним і на будову легко можна буде отримати документи про право власності.