Згідно із законодавством, а саме Земельного Кодексу РФ, власники автотранспорту мають право отримати у власність землю під гаражем, тим самим викупивши її з муніципальної власності. Вартість ділянки для кожного регіону визначається по своєму, але вона не може перевищити його кадастрової вартості. Є два випадки приватизації: право власності на кооператив і на окремо стоїть споруда. Це слід зробити обов’язково, щоб не бути виселеним з гаражем з цієї земельної ділянки.
Інструкція
- Зберіть загальні збори гаражно-будівельного кооперативу і прийміть рішення про приватизацію ділянки. Після чого голова повинен подати заяву до органу місцевого самоврядування про надання ГСК землі ділянки в оренду або власність, приклавши до нього перелік документів. До них відносяться: протокол зборів членів кооперативу, де всі прийняли рішення про приватизацію земельної ділянки на суспільство; протокол зборів пайовиків про призначення голови, свідоцтво про держреєстрацію, статут ГБК, виписка з ЕГРЮЛ, свідоцтво про реєстрацію в податковому органі; технічні паспорти на всі гаражі ; відмова органів юстиції в наданні кооперативу інформації про земельну ділянку, так як він відсутній в ЕГРП; Держакт про надання ГСК земельної ділянки; кадастровий паспорт на нього.
- Отримайте проект договору оренди або купівлі-продажу. Проведіть межування своєї земельної ділянки, якщо немає кадастрового паспорта. Це слід зробити після винесення розпорядження адміністрацією, остання розглядає питання і виносить рішення не більше ніж через 30 днів, про надання гаражно-будівельному кооперативу земельної ділянки в оренду або власність. Укладіть з адміністрацією договір на оренду або купівлі-продажу землі.
- Складіть, якщо потрібно, на етапі межування, списки пайовиків та генеральний план території кооперативу. Слід враховувати, що поділ території кооперативу і на окремі ділянки під гаражами не відбувається.
- Зареєструйте в органах юстиції договір на право оренди або власності, надавши документи: заяву; договір оренди або купівлі продажу (правовстановлюючі документи); розпорядження адміністрації про виділення земельної ділянки; уста, свідоцтво про держреєстрацію, свідоцтво про реєстрацію в податковому органі; виписку з ЕГЮРЛ на гаражно-будівельний кооператив; протокол про призначення голови; квитанцію про оплату держмита за проведення реєстрації. Через 30 днів орган юстиції видасть зареєстрований договір оренди або свідоцтво про право власності ГСК на земельну ділянку.
- Зберіть необхідний пакет документів, коли приватизується земля під окремо стоять гаражем. У нього входить: заява, яка подається до місцевого органу самоврядування; ксерокопія цивільного паспорта власника; ксерокопія правовстановлюючих документів на гараж; договір про оренду або ксерокопія документа на право користування землею. Зареєструйте оформлений договір купівлі-продажу між вами та місцевою адміністрацією в органах юстиції після отримання дозволу, зазвичай термін розгляду не перевищує 30 днів.
