Як оформити земельну ділянку під гараж

Як оформити земельну ділянку під гараж

Згідно із законодавством, а саме Земельного Кодексу РФ, власники автотранспорту мають право отримати у власність землю під гаражем, тим самим викупивши її з муніципальної власності. Вартість ділянки для кожного регіону визначається по своєму, але вона не може перевищити його кадастрової вартості. Є два випадки приватизації: право власності на кооператив і на окремо стоїть споруда. Це слід зробити обов’язково, щоб не бути виселеним з гаражем з цієї земельної ділянки.

Інструкція

  1. Зберіть загальні збори гаражно-будівельного кооперативу і прийміть рішення про приватизацію ділянки. Після чого голова повинен подати заяву до органу місцевого самоврядування про надання ГСК землі ділянки в оренду або власність, приклавши до нього перелік документів. До них відносяться: протокол зборів членів кооперативу, де всі прийняли рішення про приватизацію земельної ділянки на суспільство; протокол зборів пайовиків про призначення голови, свідоцтво про держреєстрацію, статут ГБК, виписка з ЕГРЮЛ, свідоцтво про реєстрацію в податковому органі; технічні паспорти на всі гаражі ; відмова органів юстиції в наданні кооперативу інформації про земельну ділянку, так як він відсутній в ЕГРП; Держакт про надання ГСК земельної ділянки; кадастровий паспорт на нього.
  2. Отримайте проект договору оренди або купівлі-продажу. Проведіть межування своєї земельної ділянки, якщо немає кадастрового паспорта. Це слід зробити після винесення розпорядження адміністрацією, остання розглядає питання і виносить рішення не більше ніж через 30 днів, про надання гаражно-будівельному кооперативу земельної ділянки в оренду або власність. Укладіть з адміністрацією договір на оренду або купівлі-продажу землі.
  3. Складіть, якщо потрібно, на етапі межування, списки пайовиків та генеральний план території кооперативу. Слід враховувати, що поділ території кооперативу і на окремі ділянки під гаражами не відбувається.
  4. Зареєструйте в органах юстиції договір на право оренди або власності, надавши документи: заяву; договір оренди або купівлі продажу (правовстановлюючі документи); розпорядження адміністрації про виділення земельної ділянки; уста, свідоцтво про держреєстрацію, свідоцтво про реєстрацію в податковому органі; виписку з ЕГЮРЛ на гаражно-будівельний кооператив; протокол про призначення голови; квитанцію про оплату держмита за проведення реєстрації. Через 30 днів орган юстиції видасть зареєстрований договір оренди або свідоцтво про право власності ГСК на земельну ділянку.
  5. Зберіть необхідний пакет документів, коли приватизується земля під окремо стоять гаражем. У нього входить: заява, яка подається до місцевого органу самоврядування; ксерокопія цивільного паспорта власника; ксерокопія правовстановлюючих документів на гараж; договір про оренду або ксерокопія документа на право користування землею. Зареєструйте оформлений договір купівлі-продажу між вами та місцевою адміністрацією в органах юстиції після отримання дозволу, зазвичай термін розгляду не перевищує 30 днів.