Як оформити земельну ділянку в оренду

Як оформити земельну ділянку в оренду

Основна форма користування земельними ділянками сьогодні — це оренда. Набуття права на його оренду — це реальна можливість освоєння землі. А реалізація цього права — основна передумова появи нових об’єктів нерухомості. Оренда земельних ділянок може бути короткостроковою строком до п’яти років або ж довгострокової — до 49 років.

Інструкція

  1. Оформлення договору оренди, як правило, супроводжується рядом технічних і юридичних питань. Досить часто виникають спірні ситуації. Щоб цього уникнути, необхідно знати безліч нюансів.

    Для початку проводяться торги на продаж прав оренди цієї земельної ділянки. Той, хто називає вищу ціну за оренду, отримує право укласти договір.
  2. Якщо на цій ділянці є капітальна будова, то в такому разі його власник може орендувати землю під ним без проведення торгів строком від 25 до 49 років. При відсутності оного договір оренди укладається на менший термін — максимум до п’яти років. Земельні ділянки, які межують із землями загального користування, також можуть бути передані в оренду, термін якої не більше одного року.
  3. Оформлення земельної ділянки в оренду, будь то довгострокова або короткострокова оренда, має певний порядок. Вам доведеться обійти безліч інстанцій. У цьому випадку краще всього вдатися до допомоги юриста, що працює саме в цій області. Сьогодні дуже багато фірм спеціалізуються на питаннях, пов’язаних з орендою земельних ділянок. Наприклад, допомога такої компанії вам буде просто необхідна в момент вирішення питання отримання згоди на цю операцію від Департаменту земельних ресурсів.
  4. Важливо знати, що всі зміни, що виникли після підписання договору на оренду земельної ділянки, вимагають укладення додаткової угоди до основного договору. А в деяких випадках необхідний межової план.

    Взагалі, у вирішенні питання про оренду земельної ділянки дуже багато різних тонкощів. Навіть якщо ви добре підковані теоретично, без знань професіоналів вам не обійтися.