Як оформити землі загального користування


 

Оформлення земель загального користування, розташованих в межах споруд та відносяться на правах власності громадянам, можна оформити в оренду з обмеженням публічного сервітуту, що робиться найчастіше. У виняткових випадках в правовстановлюючих документах позначена передача земель загального користування у спільну власність громадян або в безстрокову оренду.



Вам знадобиться

— постанова;
- Договір;
- Кадастрові документи;
- Заява в ФУГРЦ;
- Квитанція оплати за реєстрацію;
- Ксерокопії всіх документів;
- Паспорт.

Інструкція

  1. Щоб оформити землі загального користування на підставах передачі в оренду з обмеженням публічного сервітуту, зверніться до адміністрації та отримайте постанову, одночасно укладіть договір оренди.
  2. Вам доведеться за свій рахунок провести межування і поставити ділянку на кадастровий облік. Після цього ви зможете звернутися в ФУГРЦ, зареєструвати договір оренди з обмеженням у підрозділі № 3-3. Публічний сервітут означає, що платити за оренду, межування і реєстрацію будете ви, а користуватися землею можна всім громадянам без обмеження, так як до земель загального користування належать дороги, сквери, парки, місця, де проходять загальноміські комунікації, лінії електропередач, газові розподільні труби і т.д.
  3. Щоб оформити землю в безстрокову оренду, укладіть договір з адміністрацією. Зверніться в земельний комітет із заявою про межування ділянки. Угода безстрокової оренди підлягає обов’язковій реєстрації в ФУГРЦ. Відповідно до Федерального закону № 122-Ф3, ви не зможете зареєструвати договір без кадастрових документів.
        
  4. Зазвичай оформленням земель загального користування займаються не громадяни, а голова гаражно-будівельного кооперативу, голова садівничого товариства або інших видів товариств, створених добровільно для вирішення своїх господарсько-побутових потреб. Орендна плата розподіляється між усіма членами товариства, тому її сума для кожного громадянина окремо незначна.
  5. Якщо в правовстановлюючих документах зазначено, що необхідно передати землю загального користування у власність, вам слід розмежувати ділянку, поставити на кадастровий облік і зареєструвати право власності в ФУГРЦ.
  6. В даний час стаття № 36 Містобудівного кодексу РФ забороняє будівництво на таких землях, а також організацію будь-яких видів товариств на територіях з перетином земель загального користування, тому питання про оформлення не виникає.