Як оформити землю без межування


 

Поділ земельної ділянки — це визначення його меж і місця розташування. Само по собі межування не є обов’язковою процедурою при оформленні землі. Воно лише допомагає власникові довести свої права на ділянку при виникненні конфліктної або спірної ситуації. Оформити землю можна, не вдаючись до межеванию ділянки.


Вам знадобиться

— правовстановлюючий документ на земельну ділянку;
- Документ, що засвідчує особу;
- Квитанція про оплату держмита;
- Технічні плани об’єктів, що знаходяться на ділянці;
- Документ, що підтверджує приналежність ділянки до категорії землі.

Інструкція

  1. Підготуйте всі правовстановлюючі документи на земельну ділянку. Це може бути документ, що підтверджує спадщину, кадастровий номер землеволодіння, будь-який інший акт про надання цієї ділянки органом державної влади чи органом самоврядування.
  2. Подайте заяву на видачу кадастрового паспорта в кадастрової палаті за місцем знаходження земельної ділянки. Пам’ятайте, що крім правовстановлюючих документів на землю заявник зобов’язаний надати до територіального органу кадастрового обліку квитанцію, що підтверджує сплату держмита.
  3. Кадастрова палата також запросить документи, що підтверджують належність ділянки до тієї чи іншої категорії земель, технічні плани об’єктів, що знаходяться на даній ділянці або акт уповноваженої організації про те, що об’єктів на ділянці більше не існує.
  4. Через 10 днів ви зможете отримати кадастровий паспорт на землю. Оскільки документи про межування ділянки в кадастрову палату надані не будуть, в паспорті стоятиме наступна відмітка: «Межі земельної ділянки не встановлені».
  5. Якщо згодом на землі, оформленої без межування, буде побудований будинок, то для його оформлення в БТІ воно також не знадобиться. Зазвичай БТІ запитує у заявника тільки кадастрової паспорт земельної ділянки та її план.
  6. Щоб завершити оформлення землі, зверніться у Федеральну реєстраційну службу за місцем знаходження ділянки. Для цього вам також не знадобиться робити межування. ФРС запросить тільки документ, що засвідчує особу заявника, документ про право на ділянку, вже виданий кадастровий паспорт і квитанцію про сплату держмита на реєстрацію права.
  7. Реєстраційний орган внесе запис про власність на ділянку в Єдиний державний реєстр прав на нерухоме майно (ЕГРН). Само свідоцтво про реєстрацію права на землю ви отримаєте протягом місяця.

Зверніть увагу

Поділ землі не потрібно, якщо:
- Вам відомі межі вашої земельної ділянки;
- Межі вашої ділянки позначені загородженням;
- У вас не виникає суперечок з приводу кордонів вашої земельної ділянки із сусідами.

Корисні поради

У житті власники ділянок часто стикаються з тим, що ті чи інші органи відмовляються видавати документи на землю без проведення робіт по межеванию. Якщо ви опинилися в подібній ситуації, пам’ятайте, що відповідно до листа № СС/270 Федеральної служби земельного кадастру від 10.04.2003 року, право проводити чи не проводити процедуру визначення меж ділянки залишається за власником землі.