Як оформити землю і нерухомість


 

Земельна ділянка та розташований на ній будинок відносяться до об’єктів нерухомості, реєстрація прав власності здійснюється в Федеральному Управлінні по єдиної державної реєстрації угод з нерухомістю (Федеральний закон № 122-Ф3). Щоб отримати свідоцтво про власність, потрібно зібрати необхідні документи і звернутися в ФУГРЦ.


Вам знадобиться

Документи для оформлення прав власності.

Інструкція

  1. Для оформлення земельної ділянки вам буде потрібно:
    - Виписка з кадастрового паспорта та копія кадастрового плану (видають у Федеральному Управлінні по єдиному обліку землі, кадастру і картографії на підставі технічних документів про проведене межування);
    - Правовстановлюючі документи (договір купівлі-продажу, дарування, свідоцтво про спадщину, виписка з погосподарській книги, якщо правовстановлюючі документи відсутні);
    - Нотаріальний дозвіл від всіх власників (якщо ви купуєте земельну ділянку, що знаходиться в общедолевой власності);
    - Паспорт;
    - Заява;
    - Квитанція про оплату за реєстрацію;
    - Ксерокопії всіх документів.
        
  2. Для оформлення будинку вам буде потрібно:
    - Виписка з кадастрового паспорта та копія кадастрового плану (видають в БТІ на підставі огляду будинку і надвірних будівель технічним інженером);
    - Правовстановлюючі документи (такі ж, як і на земельну ділянку);
    - Постанова органів опіки та піклування, якщо ви купуєте будинок і права власності на нього були оформлені на недієздатних, обмежено здатних або неповнолітніх громадян;
    - Заява в ФУГРЦ;
    - Паспорт;
    - Квитанція за реєстрацію;
    - Ксерокопії всіх документів.
        
  3. Якщо ви оформляєте будинок і земельну ділянку на кілька власників, то обов’язково особиста присутність всіх або нотаріальне доручення на право підпису в документах та вчинення інших юридичних дій.
        
  4. Якщо будинок і земельну ділянку перебували у вас на правах соціального найму, і ви оформили приватизацію, додатково буде потрібно представити в ФУГРЦ постанову Департаменту житлової політики, нотаріальний відмова від приватизації інших наймачів, якщо в приватизації брали участь не все.
        
  5. Терміни державної реєстрації права власності складають 30 днів, які обчислюються з моменту подачі документів. Через даний проміжок часу ви отримаєте два свідоцтва про власність, одне на будинок, інше — на земельну ділянку.