Як оформити землю під багатоквартирним будинком

Як оформити землю під багатоквартирним будинком

Життя мешканців багатоквартирного будинку багато в чому залежить від них самих. У тих дворах і під’їздах, де мешканці ставляться по-хазяйськи до лампочок, ліфтів та стін під’їздів, там панує чистота і порядок. Створюють їх самі власники квартир, піклуючись про затишок у всьому будинку. Відповідно до закону, можна оформити документи на територію, на якій розміщений будинок. Прибудинкова територія — це і є загальнобудинковий власність.

Вам знадобиться

- Письмова згода всіх мешканців будинку;
- Технічний паспорт на будинок.

Інструкція

  1. Від того, зареєструєте ви прибудинкову територію, буде залежати вид з вікон вашої квартири: автостоянка, упорядкований дворик з дитячим майданчиком або звалище побутового сміття. Та людина, на кого будуть записані документи на власність прибудинкової території, буде вирішувати всі питання по оплаті земельного податку та благоустрою двору.
  2. Поставтеся до необхідності оформлення у власність землі під багатоквартирним будинком серйозно. Якщо необхідно, проведіть загальні збори мешканців будинку і отримаєте їх письмову згоду.
  3. Якщо будинок розташований на ділянці, сформованому до 01.03.2005 року, коли вступив в силу Житловий кодекс Російської Федерації, і його кадастровий облік проведений, то земельна ділянка відходить у спільну часткову власників мешканців безкоштовно. Ніяких рішень з цього питання в органах державної влади отримувати не потрібно.
  4. Визначте голосуванням уповноважена особа, на яку буде проводитися оформлення власності. Прийміть на загальних зборах рішення про формування земельної ділянки, якщо це ще не було зроблено до 01.03.2005 року.
  5. За законом «Про введення в дію Житлового кодексу Російської Федерації» всіма питаннями формування земельної ділянки повинні займатися місцеві органи самоврядування. Виборна особа повинна звернутися до адміністрації міста та подати заяву про його формування. До заяви додається протокол зборів, техпаспорт на будинок, документи про право власності мешканців на приміщення та паспорт довіреної особи.
  6. Отримайте документи про власність на кожну частину багатоквартирного будинку від всіх власників квартир перед початком оформлення землі. Якщо в одного громадянина немає таких документів, то зареєструвати земельну ділянку під багатоквартирним будинком буде неможливо. Земельна ділянка є неподільним.

Зверніть увагу

Оформити землю під окремою квартирою не можна. Закон це забороняє.