Як оформити землю під будівництво гаража

Як оформити землю під будівництво гаража

Отримання земельних ділянок під будь-яке будівництво регулюється Земельним та Цивільним кодексом РФ. Будувати гараж можна як на орендованій землі, так і на оформленої у власність. Власність — це право розпоряджатися майном на свій розсуд. Земельні ділянки належать до об’єктів нерухомого майна, тому найбільш вигідно виробляти будівництво на ділянці, оформленому у власність, щоб у подальшому можна було здійснювати з ділянкою і гаражем будь-які юридично значимі дії.

Вам знадобиться

- Паспорт;
- Заява до адміністрації;
- Постанова адміністрації;
- Копія кадастрового плану і виписка з кадастрового паспорта;
- Заява в ФУГРЦ;
- Квитанція про оплату за реєстрацію.

Інструкція

  1. Якщо ви користуєтеся ділянкою та його отримано в оренду, зверніться в місцевий муніципалітет, напишіть заяву про передачу землі у власність. Щоб оформити права власності на орендовану ділянку, вам потрібно буде провести процедуру межування земельної ділянки та отримати виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану.
  2. Для цього зверніться у Федеральне Управління по єдиному обліку земельних ділянок, кадастру і картографії, напишіть заявку на виклик фахівця для проведення на ділянці технічних робіт. На підставі проведених робіт ви отримаєте технічні документи, які подасте в земельний комітет. На їх підставі ділянку поставлять на єдиний облік і оформлять кадастровий паспорт, з якого ви візьмете виписку і отримаєте копію кадастрового плану.
  3. Отримайте постанову адміністрації на передачу ділянки у власність і подайте всі документи в ФУГРЦ. Заповніть бланк заяви на реєстрацію прав власності. Через 30 днів ваші права зареєструють, після чого ви зможете звернутися до районного відділу архітектури та містобудування і отримати документи, що дозволяють будь-яке будівництво на власній ділянці.
  4. Якщо у вас ще немає ділянки і ви бажаєте його отримати, зверніться в місцеву адміністрацію із заявою. Отримати ділянку в регіонах РФ досить просто. Якщо ви проживаєте в мегаполісі або в передмісті мегаполісу, то для отримання ділянки землі під будівництво гаража вас поставлять на чергу.
  5. У великих містах та їх передмістях будь-які земельні ділянки надають у ході аукціонних торгів. Вас сповістять про початок торгів. Якщо в результаті їх проведення ви отримаєте право будувати на ділянці, то вам його нададуть в оренду на весь термін будівництва. Оформляти кадастровий паспорт вам не потрібно, тому що всі земельні ділянки, надані в ході торгів, мають кадастровий паспорт, номер, поставлені на облік і розмежовані.
  6. Після завершення будівництва гаража та оформлення права власності на нього, зверніться до адміністрації за постановою про передачу ділянки у власність. Ви його отримаєте за 2,5% від кадастрової вартості.
  7. Щоб оформити ділянку у власність, отримаєте виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану. Надайте в ФУГРЦ постанову, всі отримані документи, заповніть бланк заяви, оплатіть державне мито за реєстрацію. На підставі поданих документів ваші права зареєструють, і ви отримаєте свідоцтво про власність.