Як оформити землю у приватну власність

Як оформити землю у приватну власність

В даний час володіти, користуватися і розпоряджатися земельною ділянкою можна тільки в тому випадку, якщо він знаходиться у власності. Якщо ви вирішили зайнятися оформленням земельної ділянки у власність, приготуйтеся до деяких труднощів, зокрема, до стисненим термінах, адже деякі документи, наприклад, оцінка БТІ або довідка про відсутність заборгованості дійсні лише місяць.

Вам знадобиться

- Кадастровий план (карта) земельної ділянки;
- Кадастровий паспорт;
- Копія свідоцтва про взяття на податковий облік (ІПН);
- Виписка з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним чи інші документи, що підтверджують право на будівлю, розташовану на ділянці;
- Документи, що засвідчують право на земельну ділянку;
- Копія документа, що підтверджує право безстрокового користування земельною ділянкою;
- Копія паспорта.

Інструкція

  1. Найбільш простий спосіб оформлення землі у власність — це покупка на ній нерухомості. Це може бути навіть не житлове приміщення, а гараж, дачний будиночок або іншу будівлю. Головне, що вам буде простіше оформити угоду на придбання землі у власність.
  2. Для початку запросіть геодезиста. Він підготує зніманню і план земельної ділянки, де будуть чітко позначені його межі, а також рекреаційні зони, що є на території. Складеним геодезистом плану буде присвоєно кадастровий номер.
  3. Потім зверніться в той заклад, де зареєстрований ваш ділянку. Це може бути садівниче товариство, селищна рада і т.д. Там вам видадуть довідку про нормативну вартість землі.
  4. Для того щоб оформити землю у власність зверніться Федеральну реєстраційну палату. Напишіть заяву про набуття права на земельну ділянку і прикладіть до нього всі необхідні документи. У Федеральній реєстраційній палаті після їх розгляду вам видадуть свідоцтво на право власності земельною ділянкою.
  5. Разом з наявними документами ви можете звернутися в міське управління архітектури, щоб вам виготовили технічний паспорт будівлі, розташованого на ділянці. Після цього фахівець з БТІ огляне його і підготує відповідний план. І тільки після всіх вищевикладених процедур ви зможете розпоряджатися ділянкою на свій розсуд: продати його, подарувати або здати в оренду.
  6. Ще один спосіб оформлення землі — це приватизація. Вона передбачає передачу користувачу земельної ділянки у його власність. Приватизувати ми можете як всю ділянку, так і його частину. При цьому вартість викуповується ділянки землі не може перевищувати 20% його кадастрової вартості, якщо об’єкт розташований у місті з чисельністю населення понад 3 млн. осіб. В інших випадках викуповується земельна ділянка не може коштувати вище 2,5% від його кадастрової вартості. Питаннями, що стосуються приватизації, займається територіальні підрозділи Федерального агентства з управління федеральним майном.