Як оформити землю в оренду на 49 років

Як оформити землю в оренду на 49 років

Оренда земельної ділянки на 49 років — це довгострокова угода, що регулюється Земельним та Цивільним кодексом РФ? яка укладається між місцевим муніципалітетом і орендарем. Будь арендf оформляється договором, який підлягає реєстрації відповідно до статті 122 Закону. Реєстрації не підлягають тільки ті угоди, які оформляються на термін до 5 років.

Вам знадобиться

- Паспорт;
- Заява;
- Виписка з кадастрового паспорта та копія кадастрового плану;
- Договір оренди;
- Реєстрація договору в ФУГРЦ.

Інструкція

  1. Щоб орендувати земельну ділянку на 49 років, це саме той термін, який відноситься до максимального при довгостроковому вигляді угоди, зверніться із заявою в місцеву адміністрацію.
  2. Вас поставлять на чергу, тому що всі ділянки, надані в оренду або у власність, розподіляються в порядку черговості. Без черги можна отримати ділянку з аукціонних торгів, що проводяться систематично місцевим муніципалітетом, але оформити його в оренду на 49 років неможливо, оскільки договір оренди укладається тільки на період будівництва і не перевищує 5 років, після яких новобудову потрібно ввести в експлуатацію і оформити права власності . У виняткових випадках договір оренди продовжується, але вартість оплати за орендовану ділянку істотно зростає.
  3. Тому отримати землю в оренду ви можете тільки після того, як підійде ваша черга. У регіонах РФ черзі може не бути зовсім або вона буде складатися з декількох десятків людей, і отримати право орендувати ділянку можна дуже швидко. Чого не скажеш про великі міста і передмістях, де чекати своєї черги можна роками, якщо не сказати десятиліттями.
  4. На наданий вам ділянку ви повинні за власні кошти оформити кадастровий паспорт та кадастровий план, а також поставити його на єдиний облік. Все це здійснюється при зверненні до Федерального Управління за єдиним обліком землі, кадастру і картографії. Після всіх проведених робіт та оформлення документів, отримаєте виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану.
  5. З отриманими документами зверніться до місцевої адміністрації, укладіть договір оренди, уявіть копії отриманих виписок.
  6. З усіма документами зверніться до Федерального Управління державного реєстраційного центру, заповніть заяву на запропонованому бланку, уявіть пакет документів. Вашу довгострокову угоду оренди зареєструють і внесуть відомості про неї до єдиного державного реєстру.