Як оформити житло у власність

Як оформити житло у власність

Кожній людині хочеться, щоб житло, в якому він проживає, було оформлено в його власність. Будучи власником нерухомого майна, громадянин набуває права на здійснення з цим майном певних дій, які є значущими з точки зору закону: може його продати, обміняти, подарувати або заповісти. Оформлення житла у власність може бути вироблено кількома способами — все залежить від конкретних умов.

Інструкція

  1. Варіант перший передбачає, що квартира знаходиться в житловому кооперативі. У цьому випадку подайте заяву на реєстрацію права в Управління Федеральної реєстраційної служби, приклавши до нього довідку про виплачений пай у вказаному кооперативі.
  2. Якщо ви купуєте квартиру через житлово-будівельний кооператив (ЖБК) або споживчий іпотечний кооператив (ПІК), оформіть з кооперативом договір купівлі-продажу. Можна також оформити пряму реєстрацію права власності, представивши документи на придбання квартири в новобудові без участі кооперативу. Для цього будуть потрібні правовстановлюючі документи з боку Забудовника.
  3. При придбанні квартири на вторинному ринку житла укладіть договір купівлі-продажу, дарування, ренти, міни та зареєструйте його в Реєстраційній службі. В даний час закон допускає оформлення квартири у власність без участі в операції нотаріуса (виняток — договір ренти). Крім реєстрації договору та реєстрації переходу права власності буде потрібно Передавальний акт, за відсутності якого суд має право розірвати вже зареєстрований договір.
  4. Ще один випадок — оформлення квартири у власність при укладанні договору інвестування. Якщо адреса новобудови відкритий в органі, зверніться до зазначеного органу з заявою, документом, що підтверджує оплату державного мита, договором інвестування у двох примірниках і актом передачі квартири.
  5. Якщо адреса новобудови в органі не відкрито, що буває у разі проблемного будівництва, оформлення права власності на житло відбувається шляхом реєстрації права власності через суд. Зверніться до суду, дочекайтеся позитивного рішення, а після набрання судовим рішенням законної сили Реєстраційна служба здійснить реєстрацію права власності (не забудьте тільки сплатити мито).