Як оформити житлову будову


 

Питання про те, як оформити житлову будову, зведене на ділянці, виділеній для ведення особистого підсобного господарства чи призначеного спеціально для індивідуального житлового будівництва, рано чи пізно постає перед його власником. Існуючий порядок закріплений в Законі «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним».



Інструкція

  1. Відповідно до закону, здійснення реєстрації прав на нерухомість покладено на територіальні органи державної реєстрації (Росреестр). В пакет документів, які вам необхідно пред’явити, входить:
    • паспорт заявника або паспорт та довіреність особи, яка є його уповноваженим представником;
    • кадастровий паспорт житлового будинку (якщо будинок зведено до 1 березня 2008 р. — технічний паспорт);
    • правовстановлюючі документи на земельну ділянку;
    • кадастровий план земельної ділянки;
    • документ, що підтверджує сплату державного мита;
    • заяву про реєстрацію, яке необхідно заповнити за уніфікованою формою при подачі пакета документів.
  2. Технічний і кадастровий паспорта є документальним підтвердженням факту споруди і містять її повне технічне опис. Оформленням технічних паспортів займається бюро технічної інвентаризації. Кадастровий паспорт ви отримаєте тільки після того, як об’єкт буде зданий на кадастровий облік. Це — прерогатива Росреестра, його територіальних органів. Мито в цьому випадку вам платити не доведеться. По термінах це займе близько трьох тижнів.
  3. До правовстановлюючим документам на землю відносяться:
    • акт про надання земельної ділянки в безстрокове користування або довічне успадковане володіння;
    • що підтверджують право спадкування документи;
    • документи про право власності на землю.
    У тому випадку, коли земля оформлялася у власність після 1999 року, правовстановлюючим документом є свідоцтво про державну реєстрацію права власності.
      
  4. Кадастровий план ділянки необхідно замовити отримати в територіальному органі Роснедвіжімості. На ньому має бути вказаний кадастровий номер ділянки, її межі та номери межових знаків, план ділянки в певному масштабі, опис меж суміжних ділянок.
  5. Здайте підготовлений пакет документів до територіального органу Росреестра, адреса якого дізнайтеся у місцевих органах влади. Всі документи, крім заяви, необхідно представити в двох примірниках, один з яких — оригінал. Обов’язково здавайте весь підготовлений пакет за описом. Реєстрація житлового будинку здійснюється після здачі всіх документів протягом місяця з дня подачі заяви.