Як оформляти дозвіл на будівництво будинку

Як оформляти дозвіл на будівництво будинку

Будинок можна будувати тільки з дозволу районного відділу архітектури та містобудування. Якщо будова буде зведена самовільно, то його не завжди можна офіційно оформити, щоб отримати свідоцтво про право власності. У деяких випадках можуть в примусовому порядку знести будинок, наприклад, якщо він буде перебувати на системі проходження комунальних комунікацій, на промислових територіях і т.д.

Вам знадобиться

- Свідоцтво про власність на земельну ділянку;
- Свідоцтво про право власності на старий будинок (якщо він є на ділянці);
- Технічні умови підведення інженерних комунікацій;
- Архітекторський проект та ескіз будинку;
- Акт узгодження з сусідами (якщо відстань між будівлями буде менше 4 метрів);
- Підписи на виданому в архітектурі бланку глави місцевої адміністрації, керівника комунальних служб, начальника пожежної охорони;
- Копія кадастрового плану земельної ділянки;
- Виписка з кадастрового паспорта будови.

Інструкція

  1. Щоб отримати всі необхідні документи, слід виконати ряд дій.
  2. Зверніться до відділу архітектури зі свідоцтвом про право власності на земельну ділянку, на будову, якщо на ділянці знаходиться старий будинок, пред’явіть свій паспорт, виписку з кадастрового паспорта наявного будови, копію кадастрового плану земельної ділянки.
  3. Головний архітектор району розгляне вашу заяву та подані документи. На їх підставі вкаже на плані ділянки місце забудови, позначить відстань від червоної лінії вулиці, від інших будівель, а також ви отримаєте документ, який слід зарезервувати в місцевій адміністрації, в пожежній охороні, в районному відділі комунальних служб.
  4. Уявіть документ в усі вищевказані інстанції, вам поставлять підписи і печатки. Тим часом викличте архітектора для складання технічного проекту будинку та плану підведення інженерних комунікацій.
  5. Якщо відстань між сусідніми будинками не відповідає технічним нормам забудови, наприклад, менше 4 метрів, то для отримання дозволу на будівництво, доведеться брати письмовий акт узгодження з усіма сусідами, що вони не проти того, що ви поставите будинок на своїй ділянці.
  6. З усіма документами, з підписаним бланком, виданими в архітектурі, з планом інженерних комунікацій, з проектом і ескізом будинку, складеним викликаним архітектором, знову зверніться до районного відділу архітектури та містобудування.
  7. Через певний час, в кожному регіоні воно може бути різним, ви отримаєте технічний паспорт будівництва та дозвіл на забудову. Діють ці документи протягом 10 років. Якщо за вказаний термін новобудова не вводиться в експлуатацію, то всі документи доведеться продовжувати і збирати нові підписи у всіх вищевказаних інстанціях.
  8. Безпосереднє будівництво робите у відповідність до вказівок в отриманих документах. Відступати від зазначених параметрів не рекомендується, оскільки в подальшому дуже важко буде ввести будинок в експлуатацію.