Як оформляти операції при продажу

Як оформляти операції при продажу

Договір купівлі-продажу має кілька різновидів: постачання, енергопостачання, роздрібний продаж. Кожен з них має свої особливості укладення та виконання, регулюється окремими законами. Проте є загальні правила для всіх угод продажу.

Інструкція

  1. Потрібно дотримуватися форму угоди. Усно відбуваються угоди, які виконуються при їх укладанні. Однак закон встановлює, що якщо одна зі сторін — юридична особа або предмет угоди перевищує вартість 10 МРОТ (1000 рублів), обов’язково дотримуватися письмову форму.
  2. Визначте предмет договору. До предмету відносяться відомості про найменування, кількості, асортименті, комплектності, якості. Чим точніше будуть визначені всі параметри, тим згодом простіше захистити свої законні інтереси. Відомості про предмет можуть міститися не в самому договорі, а в додатках до нього, специфікаціях. При неможливості ідентифікувати предмет угоди, договір вважається неукладеним. Продавець не зможе вимагати оплати за договором, а покупець вимагати передачі товару.
  3. Визначте вартість угоди і порядок розрахунків.
  4. Складіть документи про передачу товару. Це може бути товарна накладна, акт прийому-передачі.
  5. Перевірте повноваження особи, яка підписала договір. Прикладіть до договору копію документа на право підписання: копія паспорта, довіреності, свідоцтва підприємця.
  6. Якщо здійснено продаж дорогого майна, яке перебувало у власності менш трьох років, необхідно сплатити податок на доходи фізичних осіб.

Зверніть увагу

Договір продажу нерухомості укладається тільки в письмовій формі і підлягає державній реєстрації в органах Росреестра. Право власності виникне з моменту внесення запису до єдиного реєстру прав на нерухомість.

Корисні поради

Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту підписання його обома сторонами.