Як оглядати квартиру

Як оглядати квартиру

Перш ніж вибрати і придбати квартиру, покупцям доводиться розглянути безліч різних варіантів. Перед покупкою квартиру слід ретельно оглянути, щоб надалі не виникло проблем з придбаним житлом.

Інструкція

  1. Переконайтеся в тому, що вас влаштовує і район, в якому знаходиться квартира, і розташування парковки, магазинів, школи, зупинок громадського транспорту тощо Зверніть увагу і на сам будинок: якщо його стіни обписані лайками, на сходах розкидане сміття, а по сусідству живуть люди, які люблять випити, то життя в такому будинку навряд чи буде приємною. Переконавшись, що район і дім вас влаштовують, приступайте до огляду квартири.
  2. Зверніть увагу на планування. Звичайно, в крайніх випадках розташування кімнат можна змінити, деякі стіни прибрати (не несучі) або, навпаки, звести, проте, все це лише додаткова витрата грошей, часу і сил. Якщо планування квартири здається вам невдалою, не сподівайтеся, що з часом ви до неї звикнете. Краще просто продовжити пошуки.
  3. Погляньте на кожну кімнату, оцініть розташування вікон і дверей. Якщо вікна закриті масивними деревами, то брак сонячного світла з часом дасть про себе знати. Якщо в квартирі холодно і темно — можливо, це не найкращий варіант, і слід знайти інше житло. Оцініть і стан самих вікон: якщо вони зроблені неякісно або занадто старі, можливо, у квартирі буде дуже холодно взимку. Якщо ви не плануєте ремонтувати квартиру відразу після покупки і ставити нові вікна, то такий варіант буде для вас неприйнятний.
  4. Обов’язково зверніть увагу на стан труб, проводки, батарей і т.п. Огляньте їх дуже ретельно, щоб у подальшому не з’ясувалося, що в квартирі є проблеми з каналізацією або що батареї в ній старі, і їх пора міняти. Зверніть увагу і на стан стін: якщо ви побачите на них грибок, значить, в квартирі постійно панує сильна вогкість, а це загрожує не тільки матеріальними витратами на ремонт, а й проблемами зі здоров’ям.
  5. Ретельно перевірте всю сантехніку — труби у ванній кімнаті і в туалеті, стан ванни, унітазу, раковин. Загострити свою увагу на плитці, щоб відразу зорієнтуватися, будете ви її міняти або робити це не обов’язково, кілька років прослужить та, що є. Добре б поговорити з сусідами зверху і знизу на предмет підтікання та т.п.
  6. Ні в якому разі не оглядайте квартиру надто швидко! Ви можете не помітити важливі деталі. Не дозволяйте ріелтору підганяти вас і не піддавайтеся на умовляння подивитися кілька квартир протягом пари годин, оскільки в цьому випадку ви напевно заплутаєтеся, втомитеся і не помітите навіть очевидних недоліків.