Як орендувати кіоск

Як орендувати кіоск

Оренда кіоску — гарний початок для тих, хто хоче спробувати себе в бізнесі. Оренда кіоску не потребує великих витрат, а торгувати в кіоску можна фактично чим завгодно (правда для певних видів торгівлі потрібна ліцензія). Щоб орендувати кіоск, необхідно ретельно його вибрати, проаналізувати документи на кіоск і укласти договір оренди.

Інструкція

  1. Кіоск — встановлюється у зібраному вигляді споруда загальною площею не більше 10 кв.м., оснащене торговим обладнанням, без торгового залу, розраховане на одне робоче місце продавця, поєднане з площею, на якій зберігається товар. Запорука успіху торгівлі через кіоск — вдале місце розташування кіоску. Найвигідніші місця для кіосків — зупинки наземного транспорту і метро, ​​місця поблизу вузів, офісних установ. Відповідно, перш ніж орендувати кіоск, необхідно вирішити, що саме ви збираєтеся продавати і знайти кіоск, розташований вигідно. Наприклад, недалеко від вузу найкраще поставити кіоск і каву і пиріжками, недалеко від метро — з квітами, сигаретами і т.д.
  2. Після того як ви визначитеся з кіоском, вам буде необхідно зв’язатися з його орендодавцем і попросити в нього документи на кіоск. Варто пам’ятати, що частина кіосків відноситься до нерухомого майна. Згідно із законодавством, нерухомістю слід вважати ті об’єкти, які міцно пов’язані з землею. Нерухоме майно має бути зареєстровано в органах Росреестра. Варто переконатися в тому, що орендодавець зареєстрував кіоск належним чином.
  3. У будь-якому випадку в орендодавця потрібно попросити наступні документи:

    - Документи на землю під кіоском (договір оренди землі тощо);

    - Договір купівлі-продажу кіоску (якщо кіоск є нерухомістю, то договір повинен мати відмітку про реєстрацію в Росреестра);

    - Свідоцтво про реєстрацію права на кіоск (якщо він є нерухомістю).
  4. Якщо проаналізувавши документи, ви вирішите, що кіоск оформлений належним чином, то потрібно укласти договір оренди. Договір оренди повинен бути укладений у письмовій формі. Його істотними умовами (тобто тими, без яких він просто не буде вважатися укладеним) є предмет договору (сам кіоск) і орендна плата (тільки в тому випадку, якщо кіоск є нерухомістю). Втім, розмір орендної плати краще визначити в договорі в будь-якому випадку. Договір оренди кіоску, що є нерухомим майном, на термін більше року необхідно буде зареєструвати в органах Росреестра.