Як орендувати підвальне приміщення


 

Підвальні приміщення користуються великим попитом, тому що ідеально підходять для багатьох затребуваних і прибуткових проектів, як, наприклад, танцювальні студії, спортивні секції, салони краси тощо Якщо ви вирішили орендувати підвал, уточніть, кому належить приміщення. Від цього залежатимуть ваші подальші дії.



Вам знадобиться

— заява;
- Висновок СЕС;
- Висновок пожежної охорони;
- Укладення комунальних служб;
- Договір оренди.

Інструкція

  1. Насамперед визначтеся з родом діяльності. Якщо ви збираєтеся відкрити ресторан або нічний клуб, підвал, що знаходиться в житловому будинку, вам не підійде. Якщо ж мова йде про салон краси чи іншому бізнесі, не пов’язаним з музикою і шумом, можна буде розглядати будь-які варіанти.
  2. Дізнатися, хто володіє підвальним приміщенням. В більшості випадків за підвали відповідають ДЄЗи, РЕУ або ТСЖ. Напишіть заяву, поясніть, навіщо вам потрібно дане приміщення і на який термін ви б хотіли його орендувати. В деяких випадках, якщо мова йде про житлові будинки, вам доведеться чекати рішення власників квартир.
  3. Якщо підвальне приміщення знаходиться в житловому будинку, де більша частина квартир є власністю мешканців, з питання оренди зверніться в керуючу компанію (ЖЕУ). Буде проведено загальні збори мешканців, і питання про оренду підвалу вирішиться шляхом голосування.
  4. Якщо більшість мешканців будинку ухвалять рішення на вашу користь, ви зможете орендувати даний підвал і почати свій бізнес. Якщо ж власники висловляться проти цього проекту, вам доведеться шукати інше приміщення.
  5. Після того як компетентні органи розглянуть вашу заяву і ухвалять позитивне рішення, ви зможете укласти договір оренди. Однак до цього вам необхідно буде отримати висновок СЕС, пожежників і комунальних служб. Без дозволу даних інстанцій ви не зможете використовувати підвал ні під один проект.
  6. Отримайте необхідні дозволи та укладіть договір оренди з місцевою адміністрацією. Перед підписанням уважно вивчіть умови договору, права та обов’язки сторін. Уточніть умови оренди, оплати, терміни та інші деталі. З’ясуйте всі подробиці і тільки після цього підпишіть документ. Майте на увазі, що якщо в договорі не прописані пункти про права та обов’язки сторін, то в разі непередбачених обставин діяти ви будете відповідно до Цивільного кодексу РФ.