Як орендувати складське приміщення


 

Оренда нежитлових приміщень — одна з найбільш розвинених галузей у сфері операцій з нерухомістю. В найм здаються не тільки невеликі павільйони і перші поверхи багатоповерхівок, а й величезні заводські і фабричні приміщення.



Інструкція

  1. Перш ніж узяти в оренду складське приміщення, визначте, для яких цілей воно вам знадобилося. Якщо це буде величезне сховище для товарів з різних країн, краще щоб поряд була залізнична станція і одна з основних автомобільних трас. Тоді ваша продукція буде доставлена ​​прямо до місця складування, без залучення додаткових транспортних компаній. Зазвичай такі приміщення знаходяться на околиці міста.
  2. Наступний параметр — розмір складу. Саме метраж укупі з місцем розташування є визначальним фактором у вартості оренди нежитлового приміщення.
  3. Вирішити, чи потрібні вам комунікації — каналізація, водопровід, телефонія та інтернет. Їх наявність підвищує вартість квадратного метра. Крім того, якщо на складі є додаткове обладнання, наприклад, холодильна установка, це також збільшить ціну оренди складу.
  4. Розписавши всі необхідні параметри, дайте оголошення про те, що хочете орендувати склад. Зробити це можна на одному із сайтів, де повідомлення викладають безкоштовно. Там же пошукайте оголошення про здачу нежитлової нерухомості в найм. У рядку пошуку вкажіть метраж складу, місце розташування та приблизну вартість за квадратний метр. Сайт видасть вам список відповідних за всіма пунктами оголошень.
  5. Виберіть кілька оголошень. Домовтеся з господарями про огляд приміщення. На зустрічі перевірте документи про власність або оренду та дозвіл на суборенду. Якщо на складі є комунікації (водопровід, електрика, газ), попросіть пред’явити квитанції про оплату за останні півроку. В цьому випадку ви будете впевнені, що погашати чужі заборгованості не доведеться.
  6. Укладіть договір про оренду, вказавши там термін найму, вартість квадратного метра і умови по оплаті комунальних платежів. В деяких випадках, коли ви знімаєте приміщення маленькій площі, їх оплачує орендодавець.