Як орендувати торгове місце


 

Роздрібна торгівля — один з найпоширеніших видів бізнесу. Не дивно, що деякі люди, які вирішили зайнятися підприємництвом, зупиняють свій вибір саме на ній. Наприклад, починаючий підприємець вирішив відкрити невеликий продуктовий магазин. Набагато простіше і вигідніше орендувати вже готове приміщення, ніж створювати його з нуля.



Інструкція

  1. Приділіть особливу увагу місцю розташування приміщення. Вдало розташований магазин за будь-яких обставин приверне увагу набагато більшої кількості людей, ніж той, який тулиться у внутрішньому дворі спального району. Найкращий варіант, якщо він буде поруч з прохідною великого підприємства, організації. Тоді потік клієнтури, яка бажає зробити покупки після робочого дня, вам забезпечений.
  2. Наведіть довідки: чи є поблизу від таких організацій приміщення, що здаються в оренду. Не пошкодуйте часу і сил, щоб оглянути їх, вибрати найбільш оптимальний варіант. Приміщення повинно відповідати таким умовам: достатні площі торгового залу і підсобок, зручний підхід до головного входу і під’їзд до чорного ходу для постачальників товарів. Швидше за все, орендна плата буде істотно вище, ніж в тому ж спальному районі. Порахуйте, окупиться вона за рахунок більшої кількості покупців і як скоро.
  3. Постарайтеся якомога точніше врахувати всі необхідні попередні витрати. Зокрема, чи потрібен приміщенню ремонт. Якщо потрібний, можна обійтися незначним (косметичним) або буде потрібно капітальний. Прикиньте, скільки і яких матеріалів знадобиться купити, скільки буде потрібно робітників, які середньоринкові розцінки їх послуг.
  4. Якщо підсумкова сума вийде дуже великою, є сенс орендувати приміщення під магазин в менш вдалому місці. Так, кількість клієнтів там напевно буде менше, але при хорошій організації справи, більш-менш задовільному асортименті і прийнятних цінах, у вас і там може вийти непоганий бізнес.
  5. Порахуйте, скільки (хоч приблизно) квартир знаходиться в будинках, розташованих поруч із магазином. Відповідно, ви маєте як мінімум стільки ж потенційних покупців. Визначтеся з асортиментом продуктів, напоїв та ціновою політикою, враховуючи середній вік і рівень достатку мешканців. Виходячи з цього, порахуйте, яку приблизну суму можуть покупці залишати у вашому магазині за добу, тиждень, місяць. Відніміть з неї величину орендної плати, заробітну плату персоналу, плату постачальникам і зробіть висновок: чи є сенс орендувати це торгове місце.