Як орендувати земельну ділянку

Як орендувати земельну ділянку

Відповідно до Земельного кодексу РФ оренда землі визнається формою землеволодіння та землекористування, тобто однією стороною, за певну плату, передається іншій стороні земельну ділянку в тимчасове користування для ведення господарської діяльності.

Інструкція

  1. Орендодавцями земельних ділянок виступають їх власники, які можуть бути, як фізичними особами, так і, якщо ділянка знаходиться у власності держави, — уповноваженими державою органами. Особливо слід підкреслити, що тільки власник землі має право виступати орендодавцем, а земельна ділянка може стати об’єктом оренди тільки в тому випадку, якщо його межі відображені в плані, та вся документація зберігається в органах місцевої влади.
  2. При оформленні оренди землі в обов’язковому порядку передбачається підписання договору зі згодою з усіх його пунктів і умов між двома сторонами: орендодавцем та орендарем, з подальшою його реєстрацією.
  3. Оформлення оренди земельної ділянки, що перебуває у власності держави, відбувається з подоланням декількох етапів, на кожному з яких передбачено проведення конкретних юридичних дій. Дії мають такий зміст:
  4. Звернення зацікавленої особи з проханням (клопотанням) про оренду землі у відповідний уповноважений орган влади.
  5. Розгляд виконавчою владою або місцевим самоврядуванням суті клопотання про намір орендувати землю та прийняття позитивного рішення чи відмови в передачі.
  6. Якщо рішення позитивно, розробляється проект відведення землі. У разі передачі земельної ділянки в оренду без змін в його цільове призначення, з межами визначеними на місцевості, то передача здійснюється без розробки такого проекту.
  7. Сам процес оформлення договору оренди землі, має на увазі обговорення та узгодження договірних зобов’язань, його запевнення у нотаріуса (за бажанням однієї сторони) та реєстрацію підписаного обома сторонами договору в Центрі Державного Земельного кадастру.