Як організувати роботу в нерухомості

Як організувати роботу в нерухомості

Ринок нерухомості в сучасних реаліях пропонує безліч можливостей заробити. Зокрема, можна займатися наданням ріелторських послуг, експертною оцінкою нерухомості, купівлею і продажем житла, здачею його в оренду — список, як бачите, досить великий. Вам залишається тільки вибрати заняття, яке більше до душі, і правильно організувати бізнес.

Вам знадобиться

- Стартовий капітал;
- Реєстрація агентства нерухомості;
- Наймання працівників;
- Формування клієнтської бази.

Інструкція

  1. Важливою ланкою між продавцями і покупцями квартир виступають ріелтори. За пошук найбільш прийнятних варіантів житла та оформлення необхідних документів вони отримують непогані комісійні. Так що, якщо у вас є достатньо досвіду та знань у даній сфері, а також стартовий капітал для відкриття власного бізнесу, реєструйте власне агентство нерухомості, оскільки всупереч серйозної конкуренції, попит на послуги тут постійно збільшується.
  2. Спочатку знайдіть приміщення для офісу (бажано в густонаселеному спальному районі), орендуйте його і зареєструйте фірму в податковій інспекції, Єдиному реєстрі юридичних або фізичних осіб, соціальних фондах та Держкомстаті.
  3. Далі підберіть співробітників. Пам’ятайте, що в цьому виді бізнесу, кадри вирішують все. Розподіліть обов’язки ваших колег з максимальною ефективністю: організуйте групу експертного аналізу ринку, подбайте про декілька ріелторів з досвідом роботи та наявністю клієнтської бази. Ну, і, звичайно ж, найміть грамотного офіс-менеджера для формування бази даних, діловодства і забезпечення нормальної роботи офісу. Не скупіться на ремонт офісу, оскільки солідна обстановка свідчитиме про вашу респектабельність і надійності.
  4. Схема роботи агентства нерухомості досить проста: клієнт звертається до вас за допомогою. Уклавши з ним угоду і домовившись про її деталях, ви займаєтеся пошуком квартири для покупки або оренди, виїжджаєте з клієнтом по місту, показуєте варіанти пропонованого житла і т. п. Можливо, клієнту знадобиться послуги з приватизації або продажу житла, в такому випадку займіться оформленням необхідних документів і пошуком покупців. Але, як показує практика, зазвичай клієнт просить весь комплекс послуг.
  5. При організації агентства нерухомості можна робити все самому або працювати за франшизою від вже відомого бренду. Зазвичай підприємці воліють працювати самостійно, так як франшиза дорого коштує, та й особливості того чи іншого регіону все одно вимагають коректування з боку ріелторів.

Корисні поради

Поступово формуйте і розширюйте свою клієнтську базу. Робіть рекламу і стежте за якістю наданих послуг. Адже на першому етапі свого існування важливо заслужити гарну репутацію.