Як організувати викуп земельної ділянки


 

Купівля землі в Росії пов’язана з різними правовими складнощами через те, що дане питання не до кінця врегульоване законодавством. Тим не менш, існує технологія, що дозволяє оформити викуп землі з мінімальним ризиком.



Вам знадобиться

— кадастровий паспорт;
- Виписка з Реєстру нерухомого майна;
- Паспорт;
- Гроші для оплати мит.

Інструкція

  1. Укладіть договір купівлі-продажу землі. Вкажіть в ньому вартість ділянки та умови угоди. Найкраще для складання цього документа залучити юриста, що спеціалізується на майновому праві. Договір повинен бути підписаний обома сторонами, а в кращому випадку — завірений у нотаріуса.
  2. Підготуйте необхідні документи для реєстрації права власності. Якщо це не було зроблено раніше, попередьте нинішнього власника, що він повинен замовити кадастровий паспорт земельної ділянки. Для цього потрібно звернутися в Росреестр за місцем знаходження землі з документами, що підтверджують право на володіння землею. Якщо таких немає, доведеться проходити складну схему «дачну амністію» з межуванням земельної ділянки. Також в Россреестре для вас зможуть зробити виписку з Єдиного реєстру угод з нерухомим майном. Якщо на землі, яку ви купуєте, стоїть будинок, слід приготувати і виписку про побудованому об’єкті. Безпосередньо від вас знадобиться посвідчення особи, свідоцтво про реєстрацію (якщо ви купуєте землю як індивідуальний підприємець), а також копія договору купівлі-продажу землі.
  3. Зверніться з пакетом документів до адміністрації населеного пункту чи району, до якого належить ділянка землі. Знайти її адресу ви зможете за допомогою довідника організацій або на офіційному сайті уряду вашого регіону. В адміністрації вас зможуть направити до фахівця, який займається подібними питаннями. Там ви повинні будете написати заяву за встановленою формою про те, що ви хочете оформити цю ділянку у власність.
  4. Дочекайтеся розгляду вашої заявки, ця процедура займе не більше місяця. Після цього ви зможете забрати свідоцтво про право власності на ваше ім’я. З цього моменту ділянку землі буде повністю належати вам.