Як оскаржити дарчу на квартиру


 

Квартиру, що знаходиться у власності, можна подарувати, як і інше майно. Однак у ряді випадків така угода може бути оскаржена, наприклад, родичами дарувальника. Але для цього необхідні законні підстави.


Інструкція

  1. Вирішити, на якій підставі ви хочете оскаржувати договір дарування. Вагомою причиною для скасування договору може бути недієздатність дарувальника в момент вчинення правочину, використання підроблених документів, примус власника до укладення договору. Також істотним підставою може стати саме по собі неправильне складання договору. Наприклад, в ньому не повинно бути яких-небудь умов для отримання дару, передача майна за таким договором повинна бути повністю безоплатної.
      
  2. Уточніть, не пройшов чи ще термін давності після здійснення угоди дарування. Ви можете заперечити угоду з нерухомістю тільки протягом трьох років після її укладення. У випадку, якщо угода здійснювалася з застосуванням примусу, термін ще коротше — один рік.
      
  3. Зберіть документи, що підтверджують вашу позицію про необхідність розірвання угоди. Такими паперами може бути визнання дарувальника недієздатним, свідоцтво про право власності на квартиру іншої особи, або, наприклад, свідоцтва того, що дарувальник, володіючи лише часткою у праві на квартиру, незаконно за договором розпорядився передати іншій особі повністю весь об’єкт нерухомості. Для обгрунтування факту примусу людини знайдіть свідків, готових це підтвердити.
  4. Складіть позовну заяву в суд. Найкраще залучити для допомоги ведення справи адвоката, що спеціалізується на справах, пов’язаних з майновим правом. Передайте заяву і папери, що підтверджують вашу версію, до районного суду. У ролі заявника в суді повинна виступати постраждала сторона — дарувальник (якщо його, наприклад, змусили розлучитися з майном) або його родичі.
  5. Дочекайтеся призначення судового засідання. Будьте готові до того, що воно буде проведено тільки через кілька місяців. Якщо вердикт судді вас не влаштує, ви зможете оскаржити рішення у вищій судовій інстанції.