Як оскаржити договір купівлі-продажу

Як оскаржити договір купівлі-продажу

Якщо ваші інтереси були порушені в результаті укладання угоди купівлі-продажу, ви маєте право оскаржити укладений договір в судовому порядку. Як правило, найбільш часто оскаржуються операції з нерухомістю.

Інструкція

  1. Чинним законодавством позначені ті обставини, при наявності яких правочин визнається незаконною, а саме:

    • угода укладена юридичною особою (фірмою, компанією), яка не має повноважень укладати подібні договори з яких-небудь причин;

    • в укладанні угоди брав участь неповнолітній громадянин у віці від чотирнадцяти до вісімнадцяти років без письмової згоди її батьків або інших законних представників;

    • угода укладена недієздатною особою, або дана людина не усвідомлював своїх дій у момент її укладення;

    • в момент вчинення правочину один з її учасників перебував під впливом обману, погроз, насильства або збігу важких життєвих обставин.
  2. Зберіть докази, що підтверджують будь-який з вищевказаних фактів. Точно з’ясуйте, коли і за яких обставин, ким саме був укладений незаконний, на вашу думку, договір купівлі-продажу. Якщо угоду проводила фірма, яка не має ліцензії, або у вас, наприклад, є свідчення про недієздатність одного з учасників угоди — сміливо несіть заяву про визнання договору незаконним у суд.
  3. Набагато важче довести, що вас або іншого учасника угоди свідомо ввели в оману. Якщо ви на той момент перебували в повній свідомості своїх дій, зробити це буде практично неможливо. Тому дуже уважно читайте будь-який договір, перш ніж його підписати. Звертайте увагу на ділянки тексту, набрані дрібним шрифтом. Саме їх найчастіше пропускають при читанні, а зловмисники в подібних розділах поміщають найбільш невигідні для горе-компаньйона умови.
  4. Укладення договору про купівлю-продаж нерухомості зазвичай проводиться при свідках. Якщо ви впевнені в свій правоті, залучіть їх до суду, щоб вони підтвердили ті умови, при яких була укладена угода. Якщо ці умови не відповідають чинному цивільному кодексу або є кабальними, угоду визнають незаконною.
  5. У складних випадках укладених договорів кулі-продажу звертайтесь в юридичну консультацію за професійною допомогою. Юрист розбере всі обставини конкретної справи і скаже вам, чи є сенс звертатися до суду про визнання операції незаконною.