Як отримати ділянку під будівництво

Як отримати ділянку під будівництво

Все більше людей у ​​наш час купують заміські будинки або ділянки під будівництво, щоб жити на природі далеко від міста і мати власний будинок. Переваги приватного будинку перед квартирою незаперечні, але багатьох людей зупиняє фінансова складова будівництва власного будинку, а також далеко не всі уявляють собі процес покупки земельної ділянки, необхідної для будівлі. У цій статті ми розповімо про основні етапи, які ви повинні пройти, щоб отримати ділянку.

Інструкція

  1. Вирушайте до адміністрації населеного пункту, до якого належить бажаний земельну ділянку, і замовте копію топографічного плану місцевості, на якому ви зможете розглянути територію в масштабі 1:500 і вибрати землю для ділянки, орієнтуючись на вже забудовані області.
  2. Вибравши земельну ділянку на територіальному плані, подайте до адміністрації заяву, щоб з’ясувати, чи має хтось на дану ділянку право власності. До закінчення з’ясування права власності землі вам доведеться почекати кілька днів.
  3. Після того, як з’ясування буде закінчено, у вас буде два варіанти подальших дій — якщо хтось має право власності на обраний вами ділянку, підтверджене документами, вам доведеться шукати нову ділянку, повторюючи всі попередні дії в адміністрації.
  4. Якщо ж ділянка вільна, на топографічному плані буде відповідна відмітка, і ви повинні будете написати ще одну заяву, відповідно до якого ваша ділянка перевірять на допустимість будівництва житлових будинків. Якщо на ділянці немає об’єктів, що забороняють будівництво (наприклад, газопроводу), на копії плану буде ще одна позначка, роздільна будівництво.
  5. Після цього напишіть третя заява до адміністрації, яка потребує дозволу на індивідуальне житлове будівництво на обраному вами ділянці. До заяви додайте копії топографічного плану з усіма відмітками та довідками, які ви отримали за попереднім заявам.
  6. Після відправлення цієї заяви вам доведеться почекати якийсь час, поки адміністрація та департамент нерухомості не розглянуть його, і не прийдуть до якогось рішення. Якщо у ваших документах немає порушень, і всі правила відповідають нормі, земельна ділянка виставляється на аукціон в офіційних засобах масової інформації.
  7. Після оголошення про аукціон вам потрібно почекати ще місяць. Якщо за цей період з’явилися бажаючі купити ділянку, вам доведеться купувати землю на аукціоні. Якщо ж ні однієї заявки на покупку не надходило, то після закінчення місяця земля переходить до вас, як до орендаря.
  8. Право оренди видається на три роки — цей період використовуйте для того, щоб забудувати ділянку. Після закінчення будівництва ви можете оформити землю у власність.